排除妨害纠纷 （2019）内01民终4633号

苏占峰对涉案俩套房屋不享有合法占有的的权利、不享有物权的说法显然是错误的,占有也是《物权法》规定的物权的种类,苏占峰依据《天府家园商品楼认购书》以及兴光房地产的交付行为已经合法占有了房屋,此后任何人对涉案房屋的侵占都是非法的。2、一审法院认为本案诉段占元排除妨害属于主体错误的说法是错误的。在本案中,是段占元采用非法手段侵占了苏占峰合法占有的房屋,虽然其后又通过欺诈手段将房屋出售于柳素兰、荣海宇，但段占元的侵占事实是存在的，而且其作为涉案小区的建设方,根本就没有权利出售小区内的任何一套房屋,故其向柳素兰、荣海宇出售房屋的行为本身就是违法的、无效的、不受法律保护的，因此,段占元作为侵占主体并无不妥。一审法院对本案的重要事实认定存在错误,其判决应当被依法撤销。张亮亮辩称，一审法院没有按照法律依据进行判决。天府家园小区是兴光房地产开发的小区，物权是应该属于兴光房地产，只有兴光房地产处置权利，物权归兴光房地产，张亮亮是唯一代理人，张亮亮认可苏占峰购买房屋是合法的。段占元是工程的施工方，没有权利处置房屋，没有诉讼权，物权归兴光房地产和张亮亮。请求法院依据事实查明事实。天府家园小区没有手续不是事实。

苏占峰对涉案俩套房屋不享有合法占有的的权利、不享有物权的说法显然是错误的,占有也是《物权法》规定的物权的种类,苏占峰依据《天府家园商品楼认购书》以及兴光房地产的交付行为已经合法占有了房屋,此后任何人对涉案房屋的侵占都是非法的。2、一审法院认为本案诉段占元排除妨害属于主体错误的说法是错误的。在本案中,是段占元采用非法手段侵占了苏占峰合法占有的房屋,虽然其后又通过欺诈手段将房屋出售于柳素兰、荣海宇，但段占元的侵占事实是存在的，而且其作为涉案小区的建设方,根本就没有权利出售小区内的任何一套房屋,故其向柳素兰、荣海宇出售房屋的行为本身就是违法的、无效的、不受法律保护的，因此,段占元作为侵占主体并无不妥

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终4633号上诉人（原审原告）：苏占峰，男，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：郝忠，内蒙古辩证律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵娜，内蒙古辩证律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张亮亮，男，住呼和浩特市。被上诉人（原审被告）：段占元，男，住呼市。委托诉讼代理人：任建伟，内蒙古伊敏律师事务所律师。原审第三人：柳素兰，女，住呼和浩特市。原审……