建设工程施工合同纠纷 （2019）渝0101民初12112号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的”。 具体到本案中，凯发劳务公司未取得合法的建筑施工资质，其与泰海房产公司签订的建设工程施工合同应属无效。 合同无效，违约金条款亦无效。 故，对原告主张的第二项请求违约金937500元，本院不予支持。 关于停工损失100000元及保证金2000元。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 泰海房产公司对凯发劳务公司主张的支付工程款项100000元及退还保证金2000元无异议。 同时，双方在签订建设工程施工合同时，泰海房产公司依据无效合同向凯发劳务公司收取的保证金2000元，依法应当返还。 在工程项目无法开工建设时，凯发劳务公司、泰海房产公司共同确认，同意由泰海房产公司补偿凯发劳务公司各项损失合计100000元。 故，对原告凯发劳务
摘要
重庆市铠发建筑劳务有限公司与重庆市万州区泰海房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0101民初12112号 原告：重庆市凯发建筑劳务有限公司，住所地重庆市云阳县。 负责人：虞凯，男，汉族，1978年4月21日出生，住四川省南充市顺庆区，公司董事长。 委托诉讼代理人：罗本洪，重庆高山律师事务所律师。 被告：重庆市万州区泰海房地产开发有限公司，住所地重庆市万州区。 负责人：陈小红，总经理。 委托诉讼代理人：熊德华，男……