房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终6128号

刘书明、于会霞与宋军签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行相应义务。刘书明、于会霞将涉案房屋交给宋军使用后，宋军亦应按照合同约定按时向刘书明、于会霞支付租金。1、合同解除。根据合同约定，宋军应于2016年10月5日前交纳2016年10月1日至2016年12月31日期间的租金，如拖欠租金达30天以上，刘书明、于会霞有权收回房屋并追究宋军违约责任。因宋军未支付上述租金，刘书明、于会霞于2016年11月9日电话通知宋军解除合同，于法有据，该院确认合同已于2016年11月9日解除。2、关于刘书明、于会霞要求宋军支付租金31400元的诉请。合同签订当天，宋军需向刘书明、于会霞支付2015年11月1日至2016年3月31日共计5个月的租金45000元。根据刘书明、于会霞陈述，因涉案房屋需要装修，除免租期外，另外免除20000元租金，即合同签订当天仅收到宋军支付租金25000元，并向宋军出具了收据两张共计45000元。宋军仅以刘书明、于会霞出具的收据主张合同签订当天支付45000元，刘书明、于会霞对其中20000元已经实际支付提出异议时，宋军未提交转账凭证或其他

刘书明、于会霞与宋军签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行相应义务。刘书明、于会霞将涉案房屋交给宋军使用后，宋军亦应按照合同约定按时向刘书明、于会霞支付租金。1、合同解除。根据合同约定，宋军应于2016年10月5日前交纳2016年10月1日至2016年12月31日期间的租金，如拖欠租金达30天以上，刘书明、于会霞有权收回房屋并追究宋军违约责任。因宋军未支付上述租金，刘书明、于会霞于2016年11月9日电话通知宋军解除合同，于法有据，该院确认合同已于2016年11月9日解除。2、关于刘书明、于会霞要求宋军支付租金31400元的诉请。合同签订当天，宋军需向刘书

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终6128号上诉人（原审被告）：宋军，男，汉族，1974年7月10日出生，住河南省太康县。委托代理人：朱旭兵，河南久灵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘书明，男，汉族，1962年8月10日出生，住河南省新密市。被上诉人（原审原告）：于会霞，女，汉族，1966年3月17日出生，住河南省新密市。上诉人宋军因与被上诉人刘书明、于会霞房屋……