排除妨害纠纷 （2016）冀04民终552号

赵艳霞与邯郸市恒通房地产开发有限公司签订的房屋认购协议，有双方签字捺印，系双方真实意思表示，不违反相关法律、法规的规定、未损害社会公共利益及其他人的利益，应予认定。双方虽未签订正式文本的商品房买卖合同，但赵艳霞已依房屋认购协议全额支付购房款及其他相关费用，恒通公司亦向赵艳霞交付房屋，故赵艳霞已合法占有了诉争房屋。故赵艳霞的诉讼请求应予支持。代贵军上诉主张其购买了诉争房屋，且缴清了全部购房款，代贵军仅提供一份兰格公司出具的定金收据，其既未提供其与恒通公司之间有房屋买卖关系，也未能提供其向恒通公司交付诉争房屋房款的相关证据。代贵军称恒通公司是由兰格公司变更而来，未提供相关证据。经查，兰格公司与恒通公司是两个独立的法人，有邯郸市工商行政管理局出具的内资企业登记基本情况表及全国企业信用信息公示系统所载信息予以证实。因此，代贵军主张从兰格公司购买的房屋与赵艳霞从恒通公司购买的房屋不是同一标的物，代贵军占有诉争房屋没有合法依据。综上，上诉人的上诉理由均不能成立，本院不予支持。原判认定事实清楚，判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事的诉讼》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉

赵艳霞与邯郸市恒通房地产开发有限公司签订的房屋认购协议，有双方签字捺印，系双方真实意思表示，不违反相关法律、法规的规定、未损害社会公共利益及其他人的利益，应予认定。双方虽未签订正式文本的商品房买卖合同，但赵艳霞已依房屋认购协议全额支付购房款及其他相关费用，恒通公司亦向赵艳霞交付房屋，故赵艳霞已合法占有了诉争房屋。故赵艳霞的诉讼请求应予支持。代贵军上诉主张其购买了诉争房屋，且缴清了全部购房款，代贵军仅提供一份兰格公司出具的定金收据，其既未提供其与恒通公司之间有房屋买卖关系，也未能提供其向恒通公司交付诉争房屋房款的相关证据。代贵军称恒通公司是由兰格公司变更而来，未提供相关证据。经查，兰格公司与恒通

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终552号上诉人（原审被告）代贵军，男，1960年3月3日出生，汉族，现住邯郸市丛台区。被上诉人（原审原告）赵艳霞，女，1964年2月16日出生，汉族，辽宁省鞍山市人，现住邯郸市邯山区。上诉人赵艳霞因排除妨害纠纷一案，不服邯山区人民法院（2015）邯山民初字第770号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。……