商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终4838号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告已交纳了全部购房款，亦实际占有使用房屋，被告亦应履行相应的附随义务，故关于原告要求被告将诉争房屋备案至其名下的诉请，本院予以支持。关于原告要求被告办证的诉请，该房屋尚无初始登记批复，诉争房屋亦未在解遗文件中，即诉争房屋尚不具备办证条件，故本案暂不予支持。一审法院判决：依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告辽宁长安房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内将位于沈阳市和平区长白六路115号、沈阳市和平区长白六路117号房屋备案至原告庄历、齐凤名下；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费14,737元（原告已预交），由被告辽宁长安房地产开发有限公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。上诉人长安公司提交新的证据如下：证据一，协议书，用以证明当时借款均以此种形式完成，验证了案涉协议书

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告已交纳了全部购房款，亦实际占有使用房屋，被告亦应履行相应的附随义务，故关于原告要求被告将诉争房屋备案至其名下的诉请，本院予以支持。关于原告要求被告办证的诉请，该房屋尚无初始登记批复，诉争房屋亦未在解遗文件中，即诉争房屋尚不具备办证条件，故本案暂不予支持。一审法院判决：依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告辽宁长安房地产开发有限

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终4838号上诉人（原审被告）：辽宁长安房地产开发有限公司，住所地沈阳市大东区滂江街117号。法定代表人：王福宁，该公司总经理。委托诉讼代理人：吕宗良，辽宁宗天英浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：王天宇，辽宁宗天英浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：庄历，男，1953年9月5日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：齐凤，……