业主共有权纠纷 （2021）辽02民终2476号

根据原告的诉讼请求，本案为确权之诉，应以对标的物可能主张权利的对象作为被告。原告的本次起诉，涉及的20处房屋区域及11处车库各自为独立的标的物，且存在不同的权利流转，涉及到的可能对其主张权利的对象并不相同，对不同标的物主张确权应向不同的被告及第三人提出，分属不同的诉、不同的法律关系，应分别起诉。而原告本次诉讼，将不同标的物、不同主体一并起诉，造成了法律关系混乱、事实理由不清晰、诉讼主体不明确、诉讼主体缺失等问题，应予纠正。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第二百零八条之规定，裁定如下：驳回原告大连金州新区亿佳府小区业主委员会的起诉。经二审审查，本院对原审已查明的案件事实予以确认。本院认为，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的建筑，其性质的认定和处理，属于国家有关行政机关的职责范围，当事人请求确认该类建筑权利归属及内容的，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。本案中，根据上诉人上诉事由中的主张，其承认请求确权的案涉20套房屋，“原本就不是经过规划设计建设的房屋”，“这些房屋都没有经过产权登记，也不可能得到产权登记”。因此，对于上诉

根据原告的诉讼请求，本案为确权之诉，应以对标的物可能主张权利的对象作为被告。原告的本次起诉，涉及的20处房屋区域及11处车库各自为独立的标的物，且存在不同的权利流转，涉及到的可能对其主张权利的对象并不相同，对不同标的物主张确权应向不同的被告及第三人提出，分属不同的诉、不同的法律关系，应分别起诉。而原告本次诉讼，将不同标的物、不同主体一并起诉，造成了法律关系混乱、事实理由不清晰、诉讼主体不明确、诉讼主体缺失等问题，应予纠正。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第二百零八条之规定，裁定如下：驳回原告大连金州新区亿佳府小区业主委员会的起诉。经二审审查，本院对原审已查明的案件

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终2476号上诉人（原审原告）：大连金州新区亿佳府小区业主委员会，住所地大连经济技术开发区淮河西路107号。负责人：王淑杰，业主委员会主任。委托诉讼代理人：张瑞，辽宁信德律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁金才，男，1950年3月2日出生，汉族，住大连经济技术开发区，系大连金州新区马桥子街道岭湾峰尚社区居民委员会推荐的委托诉讼代理人。被上……