财产损害赔偿纠纷 （2018）京03民终3181号
裁判要旨
关于孙亚菲上诉主张的一审程序问题，未在法定审限内审结，不属于严重违反法定程序应当发回重审的情形；对于孙亚菲一审增加的诉讼请求停水停电损失，一审法院当庭告知其另行起诉，未遗漏其诉请；其余主张，缺乏事实及法律依据，不予采信。本案的上诉争议焦点为物业分公司给孙亚菲的车辆左前轮上锁的行为是否构成侵权。该问题的认定涉及对孙亚菲停车行为的认定和物业分公司锁车行为的认定两个方面，对此，���院分析如下：第一、关于孙亚菲车辆停放行为的认定。首先，孙亚菲租赁小区房屋，该房屋业主与物业分公司签订承诺书，同意遵守《棕榈泉国际名苑物业管理公约》的一切条件；该公约第九条约定：“各产权人及其家庭成员、承租人、许可人、代理人、雇员、访客或者其他使用者在任何时候均遵守和履行物业的管理规则、住宅规则、停车场规则、会所规则及其他由物业管理企业按管理需要而制定的规则”；《北京棕榈泉国际公寓停车场管理规定》第4条约定，入场停放之任何机动车辆，应按泊车证或停车卡指定区域停放，不得异区、异位停放，否则，本停车场有权将不按指定位置停放的车辆拖至适当地点，并由其车主承担一切费用，故孙亚菲应当按照上述约定停放车辆。其次，孙亚菲将车辆停
摘要
孙亚菲与北京汇俊物业管理有限公司等财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终3181号上诉人（原审原告）：孙亚菲，女，1976年7月19日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：秦萌，北京华秀律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京汇俊物业管理有限公司北京棕榈泉国际名苑分公司，住所地北京市朝阳区朝阳公园南路8号棕榈泉国际名苑1号楼101。负责人：田甜。被上诉人（原审被告）：北京汇俊物业管理有限公司，住所地北京市……