财产损害赔偿纠纷 （2017）苏05民终11397号
裁判要旨
公民的合法财产依法受法律保护。海诚物业公司对小区内停车位提供停车收费服务，陈明虽将车辆停放在停车位，但双方并未对泊车、管车的权利义务有明确约定，陈明也无交付车钥匙或行驶证等交付保管物的行为，陈明、海诚公司双方并不成立保管合同法律关系，陈明无法基于保管合同要求海诚公司承担相应的保管责任。本案中陈明系宏图国际公寓小区业主，海诚公司系该小区的物业管理服务公司，为陈明居住小区提供物业服务，陈明向海诚公司交纳物业费，双方存在物业服务合同关系。海诚公司提供的物业服务合同中约定了其作为物业服务管理方应履行的安全防范义务。海诚公司应按照约定提供相应的安全保障服务，但按照物业服务合同，海诚公司提供的安全保障服务所维护的主要是小区公共区域内的安全保障义务，而并非对业主人身财产安全提供绝对的安全保障义务，故海诚公司应在物业服务合同约定的基础上以一般善良管理人的注意义务为准履行管理职责。根据海诚公司提供的事发当晚物业公司人员值班巡逻表以及原业主委员会人员签字的情况说明，事发当晚海诚公司正常进行了安保执勤和巡逻。本案中海诚公司在小区内装有监控摄像头并能正常工作，根据监控拍摄，陈明车辆受损系由于不明身份侵权人员故
摘要
陈明与昆山市海诚物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终11397号上诉人（原审原告）：陈明。被上诉人（原审被告）：昆山市海诚物业管理有限公司。上诉人陈明因与被上诉人昆山市海诚物业管理有限公司（以下简称海诚公司）财产损害赔偿纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2017）苏0583民初7135号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年12月20日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审……