合资、合作开发房地产合同纠纷 （2011）榆中法民一初字第00002号

原告万三林与被告榆林市普惠房地产开发有限公司在平等自愿的基础上签订产权置换协议、联合开发长乐北路拓宽改造工程第八标段协议、两个补充协议属双方真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，故该四份协议均有效。原告万三林按约将其购买并准备开发的长乐北路第八标段44孔窑洞、地基半间及土地使用权证、房屋产权证交付给被告，由被告进行开发修建普惠长乐大厦，其已履行了产权置换协议、联合开发长乐北路拓宽改造工程第八标段协议的义务，现被告已将该大厦建成，按照双方签订的四份协议约定内容，被告应将其开发修建的长乐北路普惠长乐大厦中属原告所有的楼房，即地下车库从北向南800平方米，一楼门市从北向南至该楼中线1000平方米，不足或多出面积，原、被告以每平方米12000元互补结算，二楼从北向南至第7根柱网1400平方米，不足或多出面积，原、被告以每平方米6000元互补结算，三楼从北向南至第7根柱网1300平方米，不足或多出面积，原、被告以每平方米4000元互补结算，交付原告万三林管理使用。故原告万三林请求分割地下车库、一、二、三层楼房的主张，依法应予支持。关于原告万三林主张属其所有的17套住宅单元房，应由

原告万三林与被告榆林市普惠房地产开发有限公司在平等自愿的基础上签订产权置换协议、联合开发长乐北路拓宽改造工程第八标段协议、两个补充协议属双方真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，故该四份协议均有效。原告万三林按约将其购买并准备开发的长乐北路第八标段44孔窑洞、地基半间及土地使用权证、房屋产权证交付给被告，由被告进行开发修建普惠长乐大厦，其已履行了产权置换协议、联合开发长乐北路拓宽改造工程第八标段协议的义务，现被告已将该大厦建成，按照双方签订的四份协议约定内容，被告应将其开发修建的长乐北路普惠长乐大厦中属原告所有的楼房，即地下车库从北向南800平方米，一楼门市从北向南至该楼中线1

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书(2011)榆中法民一初字第00002号原告万三林，男，1958年12月13日出生，汉族，住榆林市。委托代理人白学智，男，1962年9月20日出生，住定边县定边镇。委托代理人李豪，男，1980年3月22日出生，住西安市。被告榆林市普惠房地产开发有限公司。住所地：榆林市榆阳区上郡路***号。法定代表人雷治国，该公司经理。委托代理人乔鹏，陕西乔鹏律师事务所律师……