合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）粤18民终2543号

陈灶新与黄烈锋签订的《土地联合开发合同》及《合同及收据》是双方在自愿基础上签订的，合同没有违反法律强制性规定，因此，合同有效，双方应按合同约定履行义务。按照合同第五条约定，“楼房建成后，299号地首层商铺210平方米无条件归甲方所有，并办理用水、用电的安装及房地产权证给甲方（注：乙方交纳以每平方米2000元的商品房出售进行交纳税、证费用，余下多交的税、证费用由甲方交纳）。297、298、299号地的第二、三层楼房（楼梯间除外）甲方以820元一平方米的价格向乙方购买，房地产权证由乙方办理，办证费用乙方负责交纳该证的8.8%的七成，甲方交纳8.8%的三成”,现陈灶新已交纳了二、三层税费95914元和首层105卡税费20430.30元，陈灶新主张依据约定要求黄烈锋支付其中的80993.19元，符合双方约定，应予支持。至于利息，可从起诉之日起，按中国人民银行同期贷款利率计算，至付清时止。黄烈锋答辩认为因陈灶新转让给黄烈锋的商铺存在面积差异，造成黄烈锋多支付了77000元给陈灶新，而且双方在2006年12月15日签订的《合同及收据》中约定，双方互不相欠，因此，陈灶新主张黄烈锋支付税费应予驳回。对

陈灶新与黄烈锋签订的《土地联合开发合同》及《合同及收据》是双方在自愿基础上签订的，合同没有违反法律强制性规定，因此，合同有效，双方应按合同约定履行义务。按照合同第五条约定，“楼房建成后，299号地首层商铺210平方米无条件归甲方所有，并办理用水、用电的安装及房地产权证给甲方（注：乙方交纳以每平方米2000元的商品房出售进行交纳税、证费用，余下多交的税、证费用由甲方交纳）。297、298、299号地的第二、三层楼房（楼梯间除外）甲方以820元一平方米的价格向乙方购买，房地产权证由乙方办理，办证费用乙方负责交纳该证的8.8%的七成，甲方交纳8.8%的三成”,现陈灶新已交纳了二、三层税费95914元

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2016)粤18民终2543号上诉人（原审被告):黄烈锋，男，1959年11月19日出生，汉族，住清远市清新区。委托代理人：蓝战立，广东金亚律师事务所律师。委托代理人：梁海峰，广东金亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈灶新，男，1964年3月2日出生，汉族，住清远市清城区。委托代理人：陈国华，广东御福律师事务所律师。委托代理人：董诚君，广东御福律师……