建设用地使用权转让合同纠纷 （2021）宁01民终372号

根据双方的诉辩情况，本案的争议焦点是双方签订《土地使用权转让合同》是否合法有效？如果合同有效，双方是否履行了各自的义务？《物权法》第一百四十三条规定：“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。”《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：“……土地使用权可以依法转让。”依据上述法律规定，天通管业与王勃璇签订的《土地使用权转让合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，且是双方真实意思表示，合法有效。合同约定，在合同签订后，天通管业协助王勃璇向银川市国土资源局办理使用该土地的各项土地转让手续，确保王勃璇领取土地使用权证。王勃璇依据该条约定要求天通管业将位于西夏区银巴路以北、铁路专用线以西面积23亩的国有土地使用权变更登记至王勃璇名下，并主张已依约先行支付了300万元。天通管业认为领取王勃璇300万元的是第三人彭华，并非天通管业，王勃璇并未向天通管业履行支付300万元转让费的义务。本案中，天通管业与王勃璇于2016年签订了《土地使用权转让合同》，付款方式及时间约定“合同签订前，第一期付款，乙方已向甲方支付300万元，余

根据双方的诉辩情况，本案的争议焦点是双方签订《土地使用权转让合同》是否合法有效？如果合同有效，双方是否履行了各自的义务？《物权法》第一百四十三条规定：“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。”《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：“……土地使用权可以依法转让。”依据上述法律规定，天通管业与王勃璇签订的《土地使用权转让合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，且是双方真实意思表示，合法有效。合同约定，在合同签订后，天通管业协助王勃璇向银川市国土资源局办理使用该土地的各项土地转让手续，确保王勃璇领取土地使用权证。王勃

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）宁01民终372号 上诉人（原审被告）：宁夏天通管业工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区银巴路以北铁西专用线以南。 法定代表人:许星海，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈宏梁，宁夏宁竞达律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王勃璇，男，1990年1月28日出生，汉族，个体从业人员，住甘肃省兰州市。 委托诉讼代理人：付前亮……