排除妨害纠纷 （2017）粤13民终2481号

中国工商银行惠州市分行与第二被告中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司签订《债权转让协议》及《转让清单》，将中国工商银行惠州市分行对案外人麦科特集团有限公司所拥有的上述主债权及对第一被告所拥有的抵押权一并转让给第二被告，第二被告依法取得了对第一被告位于惠州市水口镇龙湖大道南路337号的两处厂房（《房屋所有权证》证号为：粤房字第××号、43xxxx号）的抵押权。但涉案房产已在本院（2011）惠城法民一初字第21号案件判决生效后，原告已依照该案判决内容，在提存厂房的对应赔偿金4505600元后，自行拆除了这两处厂房，该两处厂房现已灭失。参照《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：（一）房屋灭失的；（二）放弃所有权的；（三）法律、法规规定的其他情形。故，原告请求第一被告注销证号为：粤房字第××号、43xxxx号《房屋所有权证》，依法有据，予以支持。另根据《中华人民共和国物权法》第一百七十四条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。《最高人民法院关

中国工商银行惠州市分行与第二被告中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司签订《债权转让协议》及《转让清单》，将中国工商银行惠州市分行对案外人麦科特集团有限公司所拥有的上述主债权及对第一被告所拥有的抵押权一并转让给第二被告，第二被告依法取得了对第一被告位于惠州市水口镇龙湖大道南路337号的两处厂房（《房屋所有权证》证号为：粤房字第××号、43xxxx号）的抵押权。但涉案房产已在本院（2011）惠城法民一初字第21号案件判决生效后，原告已依照该案判决内容，在提存厂房的对应赔偿金4505600元后，自行拆除了这两处厂房，该两处厂房现已灭失。参照《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终2481号上诉人（原审被告）：中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司。负责人：吴斌，总经理。委托代理人：张锐洁，该公司员工。委托代理人：周全全，广东普罗米修律师事务所律师被上诉人（原审原告）：惠州市源汇实业发展有限公司。法定代表人：张国良。委托代理人：韩守静，广东百德律师事务所律师。原审被告：惠州市惠城区凉果饮料有限公司（原惠阳市凉……