装饰装修合同纠纷 （2019）鄂0106民初18796号
裁判要旨
华尔典公司与华晨公司签订的《装修外包合同书》、两份《三方协议书》为双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应按照合同约定全面履行合同义务。 根据双方的工程结算单，涉案工程总造价2,976,982元，质保金为结算总价款5%即148,849.10元。 华晨公司已向华尔典公司支付220万元，并代华尔典公司支付人工费680,741元，尚欠付质保金96,241元。 涉案工程虽未竣工验收，但已于2017年8月23日实际投入使用且已于2017年11月29日办理结算。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条第一款第（三）项之规定，本案建设工程未经竣工验收，但发包人华晨公司已擅自使用，转移占有建设工程之日为竣工日期。 根据双方合同约定，工程整体质量保修期为一年，华尔典公司以结算之日2019年11月29日次日开始计算质保期直至2019年11月30日质保期届满并无不当，本院予以确认。 华晨公司应于质保期满次日向华尔典公司返还质保金96,241元。 但华晨公司未按期返还质保金，因此，对华尔典诉请的自2018年12月1日起至清偿之日止的利息，本院予以支持。 华尔典
摘要
深圳市华尔典装饰工程有限公司与广州华晨空间环境科技有限公司装饰装修合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0106民初18796号原告：深圳市华尔典装饰工程有限公司，住所地深圳市龙岗区布吉街道百合星城百合酒店及住宅281。 法定代表人：曾建华，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：林巾莉，广东明揆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：薛德明，广东明揆律师事务所律师。 被告：广州华晨空间环境科技有限公司，住所地广州市番禺区东环街番禺大道北555号天安总……