土地承包经营权纠纷 （2014）赤民一终字第632号

孙义与冯兆州系同村村民，孙义用0.4亩自留地与冯兆州的承包地进行调换系双方真实意思表示。冯兆州将调换来的土地用作宅基地获得了土地部门的批准，并发放了土地使用证，表明冯兆州已获得0.4亩土地的合法使用权，故对孙义的诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国土地承包法》第三十二条、《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第十一条第二款之规定，判决：驳回孙义的诉讼请求。宣判后，孙义上诉称：原审判决认定事实错误且不清，证据不足，适用法律不当。事实是上诉人的0.4亩承包地在被上诉人宅基地超出国家规定的0.8亩之中。这种互换行为因违反《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”因为被上诉人与上诉人互换的0.4亩承包地违反该《土地管理法》的强制性规定，属

孙义与冯兆州系同村村民，孙义用0.4亩自留地与冯兆州的承包地进行调换系双方真实意思表示。冯兆州将调换来的土地用作宅基地获得了土地部门的批准，并发放了土地使用证，表明冯兆州已获得0.4亩土地的合法使用权，故对孙义的诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国土地承包法》第三十二条、《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第十一条第二款之规定，判决：驳回孙义的诉讼请求。宣判后，孙义上诉称：原审判决认定事实错误且不清，证据不足，适用法律不当。事实是上诉人的0.4亩承包地在被上诉人宅基地超出国家规定的0.8亩之中。这种互换行为因违反《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民一终字第632号上诉人（原审原告）孙义，男，1940年4月6日出生，汉族，农民。委托代理人耿守信，内蒙古大川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）冯兆州，男，1960年6月3日出生，汉族，农民。上诉人孙义与被上诉人冯兆州土地承包经营权纠纷一案，不服内蒙古自治区敖汉旗人民法院（2013）敖民初字5594号民事判决，向本院提出上诉，本院受理……