返还原物纠纷 （2014）锡民辖终字第0205号

在《房屋租赁合同》已经仲裁机构裁决确认解除的情况下，双方当事人的租赁合同关系已经终止，承租人继续占有租赁物已经没有合法根据。根据林港右的诉讼请求，本案系因租赁关系解除后，承租人继续占有租赁物产生的返还原物纠纷，该请求事项不属于《房屋租赁合同》的仲裁范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。本案所争议房屋在北塘区民丰西苑＊号，属原审法院辖区，原审法院依法对本案享有专属管辖权。原审法院将本案确定为财产损害赔偿纠纷，并依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条作出裁定，属适用法律错误，本院予以纠正。因其所作裁定结果与依照中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定所确定的管辖法院相同，故本院对原审裁定予以维持。综上，金照群的上诉理由不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　李　辉代理审判员　　王昌颖代理审判员　　吴晓东二〇一四年十二月十五日书　记　员　　郭　君

在《房屋租赁合同》已经仲裁机构裁决确认解除的情况下，双方当事人的租赁合同关系已经终止，承租人继续占有租赁物已经没有合法根据。根据林港右的诉讼请求，本案系因租赁关系解除后，承租人继续占有租赁物产生的返还原物纠纷，该请求事项不属于《房屋租赁合同》的仲裁范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。本案所争议房屋在北塘区民丰西苑＊号，属原审法院辖区，原审法院依法对本案享有专属管辖权。原审法院将本案确定为财产损害赔偿纠纷，并依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条作出裁定，属适用法律错误，本院予以纠正。因其所作裁定结果与依照中华人民共

江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）锡民辖终字第0205号上诉人（原审被告）：金照群，男，汉族，1984年1月5日生。被上诉人（原审原告）：林港右，男，汉族，1975年7月20日生。上诉人金照群因与被上诉人林港右返还原物纠纷管辖权异议一案，不服无锡市北塘区人民法院（2014）北民辖初字第0037号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2014年12月11日立案受理，并依法组成合议庭对本……