房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终5798号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚实信用原则。根据微信聊天记录等证据，法院认为可以认定美腾科技公司与孔征就解除租赁合同达成一致，即美腾科技公司应该支付房租到2020年1月底且支付一个月租金作为违约金，故孔征应该退还美腾科技公司5个月租金，剩余作为违约金抵扣。美腾科技公司要求的利息，综合考虑履约情况，不予支持。判决：一、孔征于判决生效后七日内退还北京美腾科技发展有限公司四万七千五百元；二、驳回北京美腾科技发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费622元，由北京美腾科技发展有限公司负担111元，孔征负担511元（于判决生效后七日内交纳）。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院一致，本院予以确认。本院认为，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚实信用原则。根据微信聊天记录等证据，可以确认美腾科技公司与孔征就解除租赁合同达成一致，即美腾科技公司应支付房租至2020年1

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚实信用原则。根据微信聊天记录等证据，法院认为可以认定美腾科技公司与孔征就解除租赁合同达成一致，即美腾科技公司应该支付房租到2020年1月底且支付一个月租金作为违约金，故孔征应该退还美腾科技公司5个月租金，剩余作为违约金抵扣。美腾科技公司要求的利息，综合考虑履约情况，不予支持。判决：一、孔征于判决生效后七日内退还北京美腾科技发展有限公司四万七千五百元；二、驳回北京美腾科技发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费622元，由

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终5798号上诉人（原审被告）：孔征，男，1981年4月2日出生，汉族，住北京市丰台区。被上诉人（原审原告）：北京美腾科技发展有限公司，住所地北京市朝阳区西大望路**院**楼**S-229。法定代表人：郭峰，经理。原审当事人（原审第三人）：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路**院**楼**。法定代表人：彭永东，总经理。委……