物权保护纠纷 （2016）鄂01民终851号

涉诉房屋建造在胡宝圻申请的宅基地上，且周连珍、周火珍、周保珍之父周海泉雇请施工人员修建了第一层后，与其妻居住至去世，现周连珍、周火珍、周保珍和胡宝圻、周晓梅均主张该房的权属，但双方提交的证据均不能证明各自诉称的出资事实，根据本案的实际情况，应认为按共有关系处理较为适宜。因双方均不具备在农村建房的资格，且双方均未提交建造涉诉房屋的审批材料及已取得权属登记的材料，故双方要求确认涉诉房屋所有权的诉请，不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百零四条“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有”的规定，涉诉房屋由周连珍、周火珍、周保珍和胡宝圻、周晓梅各享有50%的份额。因诉争房屋已纳入征收范围，且胡宝圻、周晓梅、胡贵华因原住房拆迁暂住于该房的实际情况，应以暂不腾退较为适宜，故周连珍、周火珍、周保珍要求胡宝圻、周晓梅、胡贵华腾退房屋的诉请，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百零三条、第一百零四条的规定，一审判决：一、位于武汉市江夏区大桥新区邢远长村胡刘湾1-32号房屋由周火珍、周连珍、周保珍与胡宝圻、

涉诉房屋建造在胡宝圻申请的宅基地上，且周连珍、周火珍、周保珍之父周海泉雇请施工人员修建了第一层后，与其妻居住至去世，现周连珍、周火珍、周保珍和胡宝圻、周晓梅均主张该房的权属，但双方提交的证据均不能证明各自诉称的出资事实，根据本案的实际情况，应认为按共有关系处理较为适宜。因双方均不具备在农村建房的资格，且双方均未提交建造涉诉房屋的审批材料及已取得权属登记的材料，故双方要求确认涉诉房屋所有权的诉请，不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百零四条“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有”的规定，涉诉房屋由周连珍、周火珍

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终851号上诉人（原审被告、反诉原告）：胡宝圻，武汉市江夏区水利局工程安装公司退休职工。委托代理人：胡桂芬。委托代理人：周平安，湖北君博律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：周晓梅（胡宝圻之妻），武汉市江夏区水利局工程安装公司退休职工，户籍住址、。委托代理人：胡桂芬。委托代理人：周平安，湖北君博律师事务所律师。被上诉人（原审原告……