商品房预售合同纠纷 （2019）豫9001民初3099号
裁判要旨
原告提供的证据，被告对其真实性无异议，予以认定。 被告提供的证据1、2、3、4、5，原告对其真实性无异议，予以认定。 根据以上有效证据及当事人陈述，本院认定事实如下：2014年5月21日，原、被告双方签订了《商品房预售合同》，约定，被告将济源市宏泰天安广场17号楼1单元1703室商品房卖给原告，建筑面积123.78平方米，房屋总价款451517元，合同约定交房时间为2015年5月31日。 合同第六条第三款规定，买受人应于合同签订之日支付首付款135517元，剩余房款316000元，买受人向银行申请个人按揭抵押贷款，并承担办理手续所产生的相关费用，买受人应在合同备案完成之日起30日内办理完成按揭抵押贷款手续，并将剩余房款转至出卖人账号。 合同第九条规定，逾期交房超过60日，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。 合同第十一条规定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接。 出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件并签署房屋交接单，出卖人不
摘要
韩超与济源泰宏置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省济源市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫9001民初3099号原告：韩超，男，1985年5月5日出生，汉族，住济源市。 委托诉讼代理人：吴燕芳，系原告妻子。 被告：济源泰宏置业有限公司，住所地：济源市愚公路88号。 法定代表人：聂小丽，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴小飞，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：于艳芹，河南九威律师事务所律师。 原告韩超诉被告济源泰宏置业有限公司商品房预售……