合同纠纷 （2016）豫01民终6030号

本案涉案门市房均已出售完毕，上诉人的诉求已无法实现。对于原审法院的该观点，上诉人认为不妥。理由如下：1、本案中被上诉人私自单方变更《协议》内容的行为已违反相关法律规定，是过错方，则应承担过错责任，即本案诉讼费应由被上诉人承担；2、本案涉案门市房虽已出售，并没有实际消失，不能构成法律意义及实际中的不能履行；3、该涉案门市房尚未办理权属登记，法律意义上该门市房并不归已购者所有；4、因客观原因，上诉人无法弄清被上诉人出售涉案门市房的销售金额，故无法变更诉讼请求。颍河路居委会辩称，一、上诉人不具备诉讼主体资格，如果以一组名义起诉，应当由组长或代行组长职责的负责人以一组的名义提起诉讼，如果没有组长或负责人提起诉讼，那么也可以通过民主议定的方式，代表三分之二以上居民以自己的名义起诉，但本案不具备以上条件，因此目前以一组名义提起诉讼，不符合法律规定；二、上诉人要求履行涉案协议，无法得到法律上的支持。当初协议约定每平米1300元，是建立在居委会在嵩阳办事处见证下与第三人签订的框架协议之上，约定涉案地块出让价格控制在每亩3540万之间，则门面房以每平米1300元计算，后涉案地块出让价格为每亩106.03

本案涉案门市房均已出售完毕，上诉人的诉求已无法实现。对于原审法院的该观点，上诉人认为不妥。理由如下：1、本案中被上诉人私自单方变更《协议》内容的行为已违反相关法律规定，是过错方，则应承担过错责任，即本案诉讼费应由被上诉人承担；2、本案涉案门市房虽已出售，并没有实际消失，不能构成法律意义及实际中的不能履行；3、该涉案门市房尚未办理权属登记，法律意义上该门市房并不归已购者所有；4、因客观原因，上诉人无法弄清被上诉人出售涉案门市房的销售金额，故无法变更诉讼请求。颍河路居委会辩称，一、上诉人不具备诉讼主体资格，如果以一组名义起诉，应当由组长或代行组长职责的负责人以一组的名义提起诉讼，如果没有组长或负责

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终6030号上诉人(原审原告):登封市嵩阳办事处颍河路社区居民委员会第一村民组，住所地登封市嵩阳街道办事处菜园路。村民代表:苏治军，男，1955年9月3日生，汉族，住登封市嵩阳办事处菜元上菜园*排**号。委托诉讼代理人：张巧立，男，1971年10月15日生，汉族，住登封市。被上诉人(原审被告)：登封市嵩阳街道办事处颍河路社区居民委员会，……