案外人执行异议之诉 （2018）京03民初724号
裁判要旨
本案的争议焦点系李连营的相关权利能否排除程顾全作为抵押权人对涉案房屋的执行。我国物权法规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同；以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。根据本案现有证据，程顾全对涉案房屋办理了抵押登记，自登记时程顾全对涉案房屋享有抵押权。在案证据不足以证明程顾全与其余三被告存在恶意串通，也不足以证明程顾全取得抵押权并非善意，现李连营以其与君海时代公司之间的合同权利为由，要求对程顾全基于抵押权采取的执行查封行为予以排除的请求依据不足。综上所述，李连营的诉讼请求不能得到支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定，判决如下：驳回原告李连营的全部诉讼请求。案件受理费七十元，由李连营负担（已交纳）。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市高级人民法院。审 判 长 刘建刚审 判 员 蒙 瑞审 判 员 龚勇超二〇一八年十二月二十九日法官助理 郭妍子书
摘要
李连营与北京市天华宏图经贸有限公司等案外人执行异议之与一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民初724号原告(执行案外人):李连营，男，1956年11月26日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：赵德芳，北京昊庭律师事务所律师。委托诉讼代理人：李殿伟(李连营之子)，男，回族，1983年8月27日出生，住北京市朝阳区。被告（申请执行人）：程顾全，男，汉族，1990年11月30日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：刘雪梅，恒信长城律……