财产损害赔偿纠纷 （2019）黑01民终9692号

行为人因过错侵害他人民事权益，造成他人财产损害的，应当承担损害赔偿责任。本案漏水管线属业主共同使用的主管线，物业公司具有维护、维修的义务，因物业公司未尽到应尽的义务，造成他人财产损失，应当承担相应的赔偿责任。杨立宁要求先锋物业公司赔偿装修损失20,490.76元、停业期间营业收入损失22,578元有鉴定意见证实，本院予以支持。杨立宁要求赔偿因漏水掏水产生的人工费900元，有视频、收据证明，予以支持。杨立宁要求赔偿垫付的营业损失1000元，证据不足，不予支持。先锋物业公司主张因物业服务合同的相对方为受损房屋房主，应由房主向物业公司主张权利，本案原告不具备诉讼主体资格，因杨立宁系旅店的经营人，在漏水事件中旅店装修、物品受损、营业收入减少，系漏水事件的受害人，其以财产损害赔偿为由向一审法院提起诉讼，具备原告主体资格，先锋物业公司该抗辩理由不成立。先锋物业公司对鉴定程序提出异议，认为鉴定勘验过程中鉴定人只有一人参加违反法律规定，根据中华人民共和国司法部发布的《司法鉴定程序通则》第二十四条规定，现场提取鉴定材料应当由不少于2名鉴定机构的工作人员进行，其中至少1名应为鉴定事项的司法鉴定人，本案的鉴

行为人因过错侵害他人民事权益，造成他人财产损害的，应当承担损害赔偿责任。本案漏水管线属业主共同使用的主管线，物业公司具有维护、维修的义务，因物业公司未尽到应尽的义务，造成他人财产损失，应当承担相应的赔偿责任。杨立宁要求先锋物业公司赔偿装修损失20,490.76元、停业期间营业收入损失22,578元有鉴定意见证实，本院予以支持。杨立宁要求赔偿因漏水掏水产生的人工费900元，有视频、收据证明，予以支持。杨立宁要求赔偿垫付的营业损失1000元，证据不足，不予支持。先锋物业公司主张因物业服务合同的相对方为受损房屋房主，应由房主向物业公司主张权利，本案原告不具备诉讼主体资格，因杨立宁系旅店的经营人，在漏

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终9692号上诉人（一审被告）：哈尔滨先锋物业服务有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区先锋路**。法定代表人：张军，该公司董事长。委托诉讼代理人：董德月，黑龙江博润律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：李轶，黑龙江博润律师事务所执业律师。被上诉人（一审原告）：杨立宁，男，1982年3月14日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道里区。上诉……