确认合同效力纠纷 （2019）赣0731民初1751号
裁判要旨
原告购买被告开发的商品房时，被告为捆绑搭售涉诉地下车位使用权，要求原告必须与其签订由被告事先拟定的格式合同即《地下车位使用协议》，排除了原告自主选择购买车位的权利，加重了原告的购房负担，故该合同无效。 合同无效后，被告应将收取原告的车位使用金返还。 因原告明知被告提供不合法律规定的格式合同仍然与其签订车位使用协议并实际交付车位款,自己存在过错，且被告退还车位款后未获取变相提高房价的利益，故原告要求被告承担利息损失不予支持。 为维护房地产市场秩序，促进房地产业的健康发展，依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第五十八条之规定，判决如下：一、确认原告丁声、钟莉丽于2018年2月23日与被告赣州市广德置业有限公司签订的《地下车位使用协议》无效；二、被告赣州市广德置业有限公司在本判决生效后三日内返还原告丁声、钟莉丽车位使用金75000元；三、驳回原告丁声、钟莉丽的其他诉讼请求。 案件受理费1772元，减半收取计886元，由被告赣州市广德置业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 【
摘要
钟莉丽、丁声等与赣州市广德置业有限公司确认合同效力纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省于都县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0731民初1751号原告：钟莉丽，女，1996年3月12日出生，汉族，住江西省赣州市于都县，原告：丁声，男，1991年12月19日出生，汉族，住江西省赣州市于都县，委托代理人：谭玲春、黄知中，北京大成（深圳）律师事务所律师。 被告：赣州市广德置业有限公司。 （以下简称“广德公司”）住所地江西省赣州市于都县贡江镇楂林工业园纬二路鑫龙苑1栋02号店……