确认合同效力纠纷 （2019）赣0731民初1818号
裁判要旨
原告购买被告开发的商品房时，被告为捆绑搭售涉诉地下车位使用权，要求原告必须与其签订由被告事先拟定的格式合同即《地下车位使用协议》，排除了原告自主选择购买车位的权利，加重了原告的购房负担，故该合同无效。 合同无效后，被告应将收取原告的车位使用金49000元返还。 因原告明知被告提供不合法律规定的格式合同仍然与其签订车位使用协议并实际交付车位款，自己存在过错，且被告退还车位款后未获取变相提高房价的利益，故原告要求被告承担利息损失不予支持。 原告主张被告收取其车位使用金88000元，除有收据证明的49000元外未提供充分证据证实，本院不予支持。 为维护房地产市场秩序，促进房地产业的健康发展，依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认原告谢殿臣、邱春华于2018年7月20日与被告赣州市广德置业有限公司签订的《地下车位使用协议》无效；二、被告赣州市广德置业有限公司在本判决生效后三日内返还原告谢殿臣、邱春华车位使用金49000元；三、驳回原告谢殿臣、邱春华的其他诉讼请求。 案件受理费2081元，减半收取计1040.5元，由被告
摘要
邱春华、谢殿臣等与赣州市广德置业有限公司确认合同效力纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省于都县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0731民初1818号原告：邱春华，女，1978年3月1日出生，汉族，住江西省赣州市于都县，原告：谢殿臣，男，1974年6月22日出生，汉族，住江西省赣州市于都县，委托代理人：谭玲春，北京大成（深圳）律师事务所律师，特别授权。 被告：赣州市广德置业有限公司（以下简称广德公司），住所地于都县贡江镇楂林工业园纬二路鑫龙苑****店铺。 法定代表人：蔡……