确认合同无效纠纷 （2015）焦民一终字第00226号

原告诉求确认抵偿合同无效，进而要求被告腾出面粉厂，该两项诉求具有内在联系，同时合并审理也是解决双方争议问题、减少当事人诉累的有效途径，故本院认为应当合并审理。本案所涉詹堤面粉厂属詹堤村集体财产，对该财产的处分，是涉及村民利益的重大事项，应通过民主议定决定。第三人詹啟森在主持武陟县乔庙乡詹堤村村委工作期间，将该面粉厂抵偿给被告的行为，未召开会议研究决定，对抵偿合同涉及的被告所说的损失未进行核实，对面粉厂的价值也未经物价部门进行评估，即与被告签订《抵偿合同》，因此，该行为不符合民主议定原则，违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》的有关规定，其行为应属无效的民事行为，所签订的《抵偿合同》，应属无效合同，该《抵偿合同》对合同的双方不具有约束力，被告自2008年承包合同到期后一直占用、使用詹堤面粉厂至今，没有合法依据，故原告要求被告腾出侵占原告的面粉厂的场地和房屋，理由正当，本院应予支持。被告称该面粉厂所有权已归被告的理由，因合同无效而不能成立。经原审法院审判委员会讨论决定，原审法院判决：1、确认2004年8月15日由第三人詹啟森签名、加盖武陟县乔庙乡詹堤村村民委员会公章、被告詹永正签名的《抵

原告诉求确认抵偿合同无效，进而要求被告腾出面粉厂，该两项诉求具有内在联系，同时合并审理也是解决双方争议问题、减少当事人诉累的有效途径，故本院认为应当合并审理。本案所涉詹堤面粉厂属詹堤村集体财产，对该财产的处分，是涉及村民利益的重大事项，应通过民主议定决定。第三人詹啟森在主持武陟县乔庙乡詹堤村村委工作期间，将该面粉厂抵偿给被告的行为，未召开会议研究决定，对抵偿合同涉及的被告所说的损失未进行核实，对面粉厂的价值也未经物价部门进行评估，即与被告签订《抵偿合同》，因此，该行为不符合民主议定原则，违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》的有关规定，其行为应属无效的民事行为，所签订的《抵偿合同》，应属无效

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）焦民一终字第00226号上诉人（原审被告）詹永正，住武陟县。委托代理人许建军，河南路通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）武陟县乔庙乡詹堤村村民委员会。住所地：武陟县。法定代表人马卫东，村委会主任。委托代理人何学斌，河南乾元昭义律师事务所律师。原审被告第三人詹啟森，住武陟县。上诉人詹永正与被上诉人武陟县乔庙乡詹堤村村民委员会（以下简称詹堤村委）……