房屋买卖合同纠纷 （2013）渝三中法民终字第00797号

刘丹与翔正实业公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，依法成立并生效，应受法律保护。双方在2004年7月9日签订的《商品房买卖合同》中所约定的讼争房屋总价款为399465元，这在刘丹签订《个人住房按揭合同》和《商品房按揭抵押合同》亦对该总价款进行了确认，且根据合同补充协议中契税的计算方式（房屋总价款×1.5%＝5992元）中也可得出该房屋的总价款为399465元。虽然刘丹与翔正实业公司于2004年7月9日签订的《补充协议》中载明的房屋的首付款为20654元，余款27.9万元，两者相加房屋的总价款为299465元，但结合本案的其他证据可知，首付款应为120465元，而非20465元。故刘丹已付购房款312465元，尚欠8.7万元未付。根据《补充协议》的约定，刘丹接房条件是付清所有购房款及税费，因其未付清所有房款，故其现要求接房的请求不能成立。刘丹称将总房款299465元写成399465元是为了获得更多的贷款，减少首付款金额，但这与查明的事实不符，且没有相关证据证明，故对其这一主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条

刘丹与翔正实业公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，依法成立并生效，应受法律保护。双方在2004年7月9日签订的《商品房买卖合同》中所约定的讼争房屋总价款为399465元，这在刘丹签订《个人住房按揭合同》和《商品房按揭抵押合同》亦对该总价款进行了确认，且根据合同补充协议中契税的计算方式（房屋总价款×1.5%＝5992元）中也可得出该房屋的总价款为399465元。虽然刘丹与翔正实业公司于2004年7月9日签订的《补充协议》中载明的房屋的首付款为20654元，余款27.9万元，两者相加房屋的总价款为299465元，但结合本案的其他证据可知，首付款

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝三中法民终字第00797号上诉人（原审原告）刘丹，男，1967年12月30日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托代理人罗顺风，重庆圣石牛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆市涪陵翔正实业有限责任公司，住所地重庆市涪陵区经桥路2号，组织机构代码71161220-6。法定代表人代朝贵，董事长。委托代理人廖超超，重庆天亿律师事务所律师。委托代理……