确认合同无效纠纷 （2019）粤06民再37号

霍玉标于2016年7月27日在公证处公证员的见证下在《委托书》上签名确认委托伍焕娇为其代理人，霍玉标主张伍焕娇以欺诈的形式取得《委托书》，但并未提供证据证明，且霍玉标是在伍焕娇、伍均强签订《房地产买卖合同》后近一个月，其出具《委托书》将近四个月之久才去公证处撤销该《委托书》，在此期间霍玉标未曾对《委托书》的真实性提出过异议，霍玉标的主张，一审法院不予采信，该《委托书》合法有效。《委托书》委托的事项包括委托伍焕娇以霍玉标的名义就案涉1201房霍玉标所占份额与买方签订房地产买卖合同、代收售房款等一切相关事宜，签署及签收与此相关的文件。同年11月1日，伍焕娇以霍玉标的名义与伍均强就案涉的1201房签订《房地产买卖合同》，没有超越《委托书》委托的权限，霍玉标虽在2016年11月24日撤销了该《委托书》，但撤销行为并不影响该《委托书》此前的委托效力，故，该《房地产买卖合同》合法有效。霍玉标主张伍焕娇、伍均强恶意串通，以明显的低价转让案涉的12XX房，但霍玉标并未提供证据证明，一审法院不予采信。霍玉标主张伍焕娇、伍均强企图以合法形式非法转移夫妻共同财产，亦未能举证证明，一审法院不予采信。在本案中，

霍玉标于2016年7月27日在公证处公证员的见证下在《委托书》上签名确认委托伍焕娇为其代理人，霍玉标主张伍焕娇以欺诈的形式取得《委托书》，但并未提供证据证明，且霍玉标是在伍焕娇、伍均强签订《房地产买卖合同》后近一个月，其出具《委托书》将近四个月之久才去公证处撤销该《委托书》，在此期间霍玉标未曾对《委托书》的真实性提出过异议，霍玉标的主张，一审法院不予采信，该《委托书》合法有效。《委托书》委托的事项包括委托伍焕娇以霍玉标的名义就案涉1201房霍玉标所占份额与买方签订房地产买卖合同、代收售房款等一切相关事宜，签署及签收与此相关的文件。同年11月1日，伍焕娇以霍玉标的名义与伍均强就案涉的1201房签

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民再37号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：伍均强，男，汉族，1963年4月26日出生，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：杨辉，广东盛隽律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：霍玉标，男，汉族，1958年9月21日出生，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：林晓春，广东至简律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人……