财产损害赔偿纠纷 （2016）津01民终3666号

本案中，从原告提供的库房租金收据分析，自1993年至1999年原告之父杜文海租用涉诉土地上的库房养鸡，其与被告之间系租赁合同关系，原告提供的证人证言及影像资料等证据证明杜文海在租赁的土地上建造房屋及养鸡车间的事实客观存在。现原告主张在涉案土地上建造住宅建筑面积135平方米，养鸡车间建筑面积624平方米，被告予以否认，但因为被告在未经原告同意的情况下实施拆除行为使建筑物的具体面积无法考证，被告对建筑物的具体面积亦不能提供翔实证据证实，故原审法院对原告主张的建筑面积予以认定。通过证人证言及影像资料证实原告在租赁的土地上建造建筑物，被告在合理期限内未提出异议，应视为被告同意原告建造建筑物的行为。现被告在未经原告同意的情况下将原告建造的建筑物拆除，造成原告财产损失，被告存在过错，应承担赔偿责任。原告建造房屋、养鸡车间的行为，没有提供合法审批手续，其要求被告按照合法建筑的拆迁货币补偿价值、市场价值进行赔偿的诉讼请求，没有法律依据，原审法院不予支持。原告主张对养鸡设备、鸡笼、食槽、水槽、电线电缆、家具衣物、家用电器进行价值评估并要求被告赔偿损失，因被告在未经原告同意的情况下将原告建造的建筑物拆除，

本案中，从原告提供的库房租金收据分析，自1993年至1999年原告之父杜文海租用涉诉土地上的库房养鸡，其与被告之间系租赁合同关系，原告提供的证人证言及影像资料等证据证明杜文海在租赁的土地上建造房屋及养鸡车间的事实客观存在。现原告主张在涉案土地上建造住宅建筑面积135平方米，养鸡车间建筑面积624平方米，被告予以否认，但因为被告在未经原告同意的情况下实施拆除行为使建筑物的具体面积无法考证，被告对建筑物的具体面积亦不能提供翔实证据证实，故原审法院对原告主张的建筑面积予以认定。通过证人证言及影像资料证实原告在租赁的土地上建造建筑物，被告在合理期限内未提出异议，应视为被告同意原告建造建筑物的行为。现被

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终3666号上诉人（原审原告）杜涛，无职业。委托代理人宋作福，中国农业银行天津分行干部。上诉人（原审原告）杜妍，学生。委托代理人宋作福，中国农业银行天津分行干部。上诉人（原审被告）天津市西青区杨柳青镇拾肆街村民委员会，住所地天津市西青区杨柳青镇十四街胜利路。法定代表人韩强，主任。委托代理人张和平，天津普宜律师事务所律师。上诉人杜涛、杜妍与……