合同纠纷 （2014）深中法房终字第2143号

黄浩与付艳平签订的《以物抵债协议》系当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应全面遵照履行。关于解除合同。在涉案《以物抵债协议》履行过程中，涉案房地产被多家法院查封，导致涉案房地产无法办理过户登记手续，付艳平已经构成根本违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款关于合同约定解除的规定，黄浩有权依据合同约定的解除条件行使解除权。付艳平、杨雪平于2014年6月13日签收了含有黄浩解除合同意思表示的起诉状，涉案《以物抵债协议》已于2014年6月13日解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条关于合同解除效力及违约责任的规定，付艳平应当将已转化为合同价款的75万元返还给黄浩，并按合同约定承担违约责任。涉案合同约定的违约金的计算标准为抵债金额的20％，但该约定的违约金数额明显高于黄浩因付艳平违约所遭受的损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条关于违约金数额调整的规定，原审法院将违约金调低至抵债金额的10％，即75000元。关于杨雪平的责任。黄浩主张本案债务发生在付艳平、杨雪平夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务。原审法院认为，现有证据显示

黄浩与付艳平签订的《以物抵债协议》系当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应全面遵照履行。关于解除合同。在涉案《以物抵债协议》履行过程中，涉案房地产被多家法院查封，导致涉案房地产无法办理过户登记手续，付艳平已经构成根本违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款关于合同约定解除的规定，黄浩有权依据合同约定的解除条件行使解除权。付艳平、杨雪平于2014年6月13日签收了含有黄浩解除合同意思表示的起诉状，涉案《以物抵债协议》已于2014年6月13日解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条关于合同解除效力及违约责任的规定，付艳平应当将已转化为合同

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第2143号上诉人（原审被告）：付艳平，男，汉族，住所地：湖北省广水市。委托代理人：杨金明，广东鼎方律师事务所律师。委托代理人：刘丽，广东鼎方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄浩，男，汉族，住所地：广东省兴宁市。委托代理人：韦汉平，广东深宝律师事务所律师。原审被告：杨雪平，女，汉族，住所地：湖北省广水市。委托代理人：杨金明，广……