房屋租赁合同纠纷 （2014）渝二中法民终字第00557号

本案原、被告争议的焦点：1、原告李德春向被告陈凤梅支付的租金是否为31.8万元。2、被告陈凤梅给原告之妻周玲出具的3万元借条是否系双方结算被告下欠的金额。1、对于原告李德春向被告陈凤梅支付的租金是否为31.8万元，应由原告承担举证责任。原告提出欠条现在原告手中并申请二位证人出庭作证。考虑到双方当事人仅在合同签订后第二天就解除了合同，欠条本就系周玲单方书写，故不能凭欠条现在周玲手中就证实原告履行了付款义务。同时，二位证人在庭上对于支付9.8万元时，原告李德春本人是否在场等方面陈述不一致，原告提供的证据不能证实已支付租金31.8万元，现被告认可支付了22万元，该院确认原告已经向被告支付的租金为22万元。2、对于被告陈凤梅给原告之妻周玲出具的3万元借条是否系双方结算被告下欠的金额。被告陈述当时经与周玲协商要扣除违约金1万元和周玲欠被告的材料费1万元，加之已退还的17万元，故给周玲出具了3万元的借条，被告周玲的陈述有该院工作人员对黎扬俊（系巫山县高唐派出所协警）的询问笔录、周玲在陈凤梅处购买装饰材料的送货单予以印证，结合被告退还原告17万元与被告出具借条系在相邻时间点和同一地点，该3万元借条实

本案原、被告争议的焦点：1、原告李德春向被告陈凤梅支付的租金是否为31.8万元。2、被告陈凤梅给原告之妻周玲出具的3万元借条是否系双方结算被告下欠的金额。1、对于原告李德春向被告陈凤梅支付的租金是否为31.8万元，应由原告承担举证责任。原告提出欠条现在原告手中并申请二位证人出庭作证。考虑到双方当事人仅在合同签订后第二天就解除了合同，欠条本就系周玲单方书写，故不能凭欠条现在周玲手中就证实原告履行了付款义务。同时，二位证人在庭上对于支付9.8万元时，原告李德春本人是否在场等方面陈述不一致，原告提供的证据不能证实已支付租金31.8万元，现被告认可支付了22万元，该院确认原告已经向被告支付的租金为22

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民终字第00557号上诉人（原审原告）李德春，男，1963年4月3日出生，汉族被上诉人（原审被告）陈凤梅，女，1965年8月22日出生，汉族李德春与陈凤梅房屋租赁合同纠纷一案，重庆市巫山县人民法院于2013年11月21日作出（2013）山法民初字第02040号民事判决，李德春对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已……