商品房预售合同纠纷 （2018）川0116民初12916号
裁判要旨
苏卫英、蒋会员、美盛公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。 双方在合同履行过程中因办理不动产权证书等问题而引发本案诉讼。 本案的争议焦点为：美盛公司是否应当协助苏卫英、蒋会员办理涉案房屋的不动产权证书。 本院根据所查明的事实，综合评判如下： 苏卫英、蒋会员已向美盛公司交了专项维修资金及办证所需的全部资料，完成了其办理房屋所有权证书的相关义务，根据合同约定，美盛公司应在约定时间内向权属登记机关申请办理案涉房屋相关权属转移登记。 因美盛公司未按约定期限为苏卫英、蒋会员方办理相关房屋权属证书，已构成违约，应承担违约责任。 目前国家关于房屋所有权证和国有土地使用权证两证合一的新政策的出台，美盛公司先行协助苏卫英、蒋会员办理房屋所有权证书，在之后一年内再协助苏卫英、蒋会员办理分户国有土地使用权证书的约定已在事实和法律上不能实现。 按照双方约定，美盛公司协助苏卫英、蒋会员办理分户国有土地使用权证书的期限尚未届满，但美盛公司至今未能协助苏卫英、蒋会员办理相关房屋权属证书是导致其分户国有土地使用权证书约定的
摘要
苏卫英、蒋会员等与四川美盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 (2018）川0116民初12916号 原告：苏卫英，女，1971年3月18日出生，汉族，住四川省资阳市乐至县。 原告：蒋会员，男，1967年6月20日出生，汉族，住四川省资阳市乐至县。 被告：四川美盛房地产开发有限公司，住所地成都市武侯区桐梓林北路********。 法定代表人：刘展春。 原告苏卫英、蒋会员与被告四川美盛房地产开发有限公司（以下简……