财产损害赔偿纠纷 （2014）石民终字第328号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。平罗县饮食服务公司与季作清分别签订的《平罗县饮食服务公司畅通商场承包经营协议书》、《合同补充协议》各一份，是双方真实意思表示，且不违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效。2008年11月6日，王红星与季作清签订《颐宾楼一楼西侧三间营业房经营协议书》一份，季作清又将其承租的涉案房屋转租给王红星，季作清的转租行为符合平罗县饮食服务公司与季作清签订的《合同补充协议》的约定。在平罗县饮食服务公司与季作清签订的承包经营协议书，以及王红星与季作清签订的租赁协议履行期间，因平罗县人民政府决定对平罗县饮食服务公司（国有）进行改制，将包括王红星租赁的房屋在内的资产公开拍卖，张国均通过拍卖的方式取得涉案房屋等资产的所有权。至此，张国均承继了《平罗县饮食服务公司畅通商场承包经营协议书》及《合同补充协议》中平罗县饮食服务公司的权利义务，张国均成为涉案房屋的出租人。故王红星、张国均均应按照上述协议的约定享有权利、履行义务。季作清将其承租的涉案房屋转租给王红星，该转租行为符合平罗县饮食服务公司与季作清签订的《合同补充协议》的约定。2011年11月1日，王红星与季作

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。平罗县饮食服务公司与季作清分别签订的《平罗县饮食服务公司畅通商场承包经营协议书》、《合同补充协议》各一份，是双方真实意思表示，且不违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效。2008年11月6日，王红星与季作清签订《颐宾楼一楼西侧三间营业房经营协议书》一份，季作清又将其承租的涉案房屋转租给王红星，季作清的转租行为符合平罗县饮食服务公司与季作清签订的《合同补充协议》的约定。在平罗县饮食服务公司与季作清签订的承包经营协议书，以及王红星与季作清签订的租赁协议履行期间，因平罗县人民政府决定对平罗县饮食服务公司（国有）进行改制，将包括王红星租赁的房屋在内的资

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民终字第328号上诉人（原审被告）张国均，男，1974年3月9日出生，汉族，个体户。委托代理人张国忠（张国均哥哥），1970年12月3日出生，汉族，个体户。委托代理人陈刚，宁夏鑫源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王红星，男，1963年11月14日出生，汉族，平罗县意尔康专卖店业主。委托代理人王平，宁夏大潮人律师事务所律师。原审第……