所有权确认纠纷 （2016）京03民再29号

根据查明的事实，涉案土地使用权在2002年改制后应归通州商资公司统筹使用。通州商资公司与北京泰博公司在签订的《联合开发房地产合同》中约定双方共同开发原赛伊特百货商场地段项目，但由于涉案土地已在2010年进行拆迁，现土地使用权人为北京通州房地产开发有限责任公司，且已建造新的商用楼。故原合同既无履行之必要，亦无履行之可能。故一审判决解除通州商资公司与北京泰博公司之间的《联合开发房地产合同》，事实清楚，证据充分，本院二审予以支持；对于北京泰博公司要求裁定驳回该项诉求的上诉意见，无事实及法律依据，本院不予支持。鉴于49-57号地土地使用权转移给北京泰博公司的目的系为履行《联合开发房地产合同》，因该合同应予解除，土地使用权属亦应恢复原状。对于北京泰博公司上诉提出的其系从通州区国土资源房屋管理局取得土地使用权并登记的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费13800元，由北京泰博房地产开发有限责任公司负担（已交纳）。二审案件受理费13800元，由北京泰博房地产开发

根据查明的事实，涉案土地使用权在2002年改制后应归通州商资公司统筹使用。通州商资公司与北京泰博公司在签订的《联合开发房地产合同》中约定双方共同开发原赛伊特百货商场地段项目，但由于涉案土地已在2010年进行拆迁，现土地使用权人为北京通州房地产开发有限责任公司，且已建造新的商用楼。故原合同既无履行之必要，亦无履行之可能。故一审判决解除通州商资公司与北京泰博公司之间的《联合开发房地产合同》，事实清楚，证据充分，本院二审予以支持；对于北京泰博公司要求裁定驳回该项诉求的上诉意见，无事实及法律依据，本院不予支持。鉴于49-57号地土地使用权转移给北京泰博公司的目的系为履行《联合开发房地产合同》，因该合同

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民再29号上诉人（原审被告）：北京泰博房地产开发有限责任公司，住所地北京市通州区宋庄镇政府大街2号。法定代表人：郭迎迎，执行董事。委托诉讼代理人：屈炜，北京市赵晓鲁律师事务所律师。委托诉讼代理人：李伟，北京市赵晓鲁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市通州商业资产运营公司，住所地北京市通州区西大街85号。法定代表人:孙士臣，经理。委托……