其他（资源） （2019）鲁02行终679号

《不动产登记暂行条例》第十五条规定:不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。第二十二条规定：“登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。”本案中，原告持南集用（2003）201310049号《集体土地使用证》要求被告为其换发土地使用证，被告作为不动产登记机关负有对权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致进行审查的义务。经审查地籍档案并询问孙新、赵继勇等利害关系人，被告以原告持有的《集体土地使用证》无档案材料，且原权利人否认存在协助办理使用权转移登记行为为由，拒绝为被告办理换发《集体土地使用证》，符合《

《不动产登记暂行条例》第十五条规定:不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。第二十二条规定：“登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不

山东省青岛市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）鲁02行终679号 上诉人（原审原告）陈建伟，男，1983年3月17日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托代理人张怀国，山东国鲁律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）青岛市黄岛区自然资源局。住所地青岛市黄岛区长江中路443号福瀛大厦。 法定代表人余红，局长。 出庭负责人张毅，该局副局长 委托代理人唐卫，该单位工作人员。 委托代理人云万林，山东……