商品房销售合同纠纷 （2013）郴民一终字第713号

本案双方诉争的焦点有：一、金泰华成诉请周四安给付购房余款213，164元是否应予支持的问题；二、金泰华成诉请周四安支付逾期支付购房款利息的请求和周四安的反诉请求是否应予支持的问题。一、金泰华成诉请周四安给付购房余款213，164元付是否应予支持的问题。本案双方虽然对4栋二层17、18号门面未签订商品房买卖合同，但双方签订的《金泰华成项目房产定购单》约定了商品房的位置和面积、单价、付款方式、付款时间，该定购单具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且金泰华成已经按约定收取了周四安的预付款，周四安对房屋进行装修后并入住。在诉讼过程中，双方均愿意按定购单约定的每平方米1808元的价格继续履行合同，该定购单系双方真实意思表示，应当认定为商品房买卖合同，该合同合法有效，双方当事人应当按照合同的约定全面履行义务。金泰华成请求周四安给付购房余款213，164元的诉请于法有据，应予以支持。二、金泰华成诉请周四安支付逾期支付购房款利息的请求和周四安的反诉请求是否应予支持的问题。在原审诉讼期间，周四安的反诉请求经法院释明后，明确了通道位置、高度和宽度。本案属商品房买卖合同纠纷，

本案双方诉争的焦点有：一、金泰华成诉请周四安给付购房余款213，164元是否应予支持的问题；二、金泰华成诉请周四安支付逾期支付购房款利息的请求和周四安的反诉请求是否应予支持的问题。一、金泰华成诉请周四安给付购房余款213，164元付是否应予支持的问题。本案双方虽然对4栋二层17、18号门面未签订商品房买卖合同，但双方签订的《金泰华成项目房产定购单》约定了商品房的位置和面积、单价、付款方式、付款时间，该定购单具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且金泰华成已经按约定收取了周四安的预付款，周四安对房屋进行装修后并入住。在诉讼过程中，双方均愿意按定购单约定的每平方米18

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（打印10页，输出6次）（2013）郴民一终字第713号上诉人（原审原告、反诉被告）湖南金泰华成置业有限公司，住所地湖南省嘉禾县珠泉镇人民北路11号。法定代表人吴志雄，该公司董事长。委托代理人胡将林，男，湖南省嘉禾县人，湖南金泰华成置业有限公司法律顾问，住湖南省嘉禾县车头镇车头中学。委托代理人王招林，湖南众望归律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）……