分家析产纠纷 （2017）京03民终166号

公民的合法权益受法律保护。拆迁后的回迁安置房系对拆迁协议中约定的被安置人的一种安置方法。本案中，按照《平房乡绿化隔离地区建设房屋腾退安置办法及补充规定》的有关规定，本案当事人每人均享有45平方米的安置房购房面积，只有具备该购房指标才能取得相应面积的安置住房。本案吴×作为被安置人之一，享有相应的安置房优惠购房指标。根据平房乡上述安置办法，同一宅基地上的被腾退人只能一并进行定向安置，但吴×并未明确表示放弃其享有的购房指标，且窦×1、毕×、窦×2、窦×3在实际购买安置房屋时确实使用了吴×的部分购房指标，但综合考虑本案安置房屋的数量与被安置人数的比例、窦×1、毕×、窦×2、窦×3实际使用吴×安置指标的平米数等因素，法院认为，吴×所享有的购买安置房的购房指标不足以对诉争房屋享有排他性的权利，故法院对其要求享有诉争房屋排他性使用权的诉讼请求不予支持。但考虑到购房指标作为购房的优惠条件，包含一定的财产价值，为减少当事人的诉累，法院根据吴×安置购房指标实际被使用的情况，判决窦×1、毕×、窦×2、窦×3对其进行相应的折价补偿。由于姚家园×号拆迁之后购买的两套安置房屋现分别登记在窦×1和毕×名下，拆迁款亦

公民的合法权益受法律保护。拆迁后的回迁安置房系对拆迁协议中约定的被安置人的一种安置方法。本案中，按照《平房乡绿化隔离地区建设房屋腾退安置办法及补充规定》的有关规定，本案当事人每人均享有45平方米的安置房购房面积，只有具备该购房指标才能取得相应面积的安置住房。本案吴×作为被安置人之一，享有相应的安置房优惠购房指标。根据平房乡上述安置办法，同一宅基地上的被腾退人只能一并进行定向安置，但吴×并未明确表示放弃其享有的购房指标，且窦×1、毕×、窦×2、窦×3在实际购买安置房屋时确实使用了吴×的部分购房指标，但综合考虑本案安置房屋的数量与被安置人数的比例、窦×1、毕×、窦×2、窦×3实际使用吴×安置指标的

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终166号上诉人（原审原告）:吴×，女，1974年12月5日出生。委托诉讼代理人：陈智捷，北京市弘嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:窦×1，男，1946年2月4日出生。委托诉讼代理人：任立成，北京通特律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:毕×，女，1950年11月6日出生。委托诉讼代理人：任立成，北京通特律师事务所律师。被上诉人（原……