房屋登记管理（房屋登记） （2021）冀06行终69号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”。根据该法律规定，公民、法人或者其他组织要成为适格的行政诉讼原告需具备两方面条件，从主观上看，必须是该公民、法人或者其他组织认为其合法权益受到行政行为的侵犯；从客观上看，该公民、法人或者其他组织必须与被诉行政行为有利害关系，不能凭空认为自己的合法权益受到侵害。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼”。本案原告要求撤销被诉登记行为是认为房屋登记行为基础的共有、继承等民事法律关系无效，从而侵犯了其合法的财产权益。根据上述规定应以先行处理民事争议为前提。本案中，原告提起民事诉讼主张相关权利后，其诉讼请求被驳回，且相关法律文书已生效。故原告与本案登记房产不存有利害关系，所以不具备本案原告主体资格。依照《中华
摘要
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”。根据该法律规定，公民、法人或者其他组织要成为适格的行政诉讼原告需具备两方面条件，从主观上看，必须是该公民、法人或者其他组织认为其合法权益受到行政行为的侵犯；从客观上看，该公民、法人或者其他组织必须与被诉行政行为有利害关系，不能凭空认为自己的合法权益受到侵害。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）冀06行终69号 上诉人（原审原告）李欣潮，男，汉族，1962年5月26日出生，住河北省唐县。 委托代理人李君华，男，汉族，1986年9月11日出生，住河北省唐县，系上诉人之子。 被上诉人（原审被告）唐县不动产登记中心，住所地河北省唐县东环路东。 负责人佘宝敬，该单位股长。 委托代理人赵国辉，该单位科员。 委托代理人马志军，河北一公律师事务……