财产损害赔偿纠纷 （2021）鄂01民终1823号

下水道系共用设施，业主均负有管理义务，何维家中下水道堵塞是因住户排污不当造成，何维不能证明自己没有过错，且何维家中长期无人居住管理，在损失发生后，何维放任下水道堵塞不进行疏通，至今也不修理，延误了疏通时间，物品浸水时间延长，相应损失亦会加剧，何维对损失的扩大需承担相应责任；因何维未起诉物业公司和其他业主，一审法院无法查明物业公司在发现下水道堵塞后是否有及时通知楼上业主停止使用下水道，不能证明楼上业主对何维家中损失的扩大是否需承担责任，相应责任后果仍应由何维予以承担。何维家中财物损失未经鉴定，一审法院据此认定何维应承担举证不能的责任。但因下水道堵塞造成的财物损失，何维和熊文胜多次进行协商，同时根据何维和曹慧的陈述，曹慧应当知晓双方协商了赔偿事宜。因何维原因加剧的损失扩大金额不能确定，根据公平原则，一审法院酌情认定何维家中因延误疏通及可能因未及时通知其他业主停止用水所造成的损失扩大的金额为540000元(108000元×50%)，此款应由何维自行负担。因下水道堵塞原因无法鉴定，且因下水道堵塞并非一日所能形成，在熊文胜不再继续申请鉴定和评估；何维不申请追加三楼以上业主和物业管理公司为被告的前

下水道系共用设施，业主均负有管理义务，何维家中下水道堵塞是因住户排污不当造成，何维不能证明自己没有过错，且何维家中长期无人居住管理，在损失发生后，何维放任下水道堵塞不进行疏通，至今也不修理，延误了疏通时间，物品浸水时间延长，相应损失亦会加剧，何维对损失的扩大需承担相应责任；因何维未起诉物业公司和其他业主，一审法院无法查明物业公司在发现下水道堵塞后是否有及时通知楼上业主停止使用下水道，不能证明楼上业主对何维家中损失的扩大是否需承担责任，相应责任后果仍应由何维予以承担。何维家中财物损失未经鉴定，一审法院据此认定何维应承担举证不能的责任。但因下水道堵塞造成的财物损失，何维和熊文胜多次进行协商，同时根

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终1823号上诉人（原审原告）：何维，男，1964年12月28日出生，汉族，住湖北省武汉市黄陂区。委托诉讼代理人：黄佳斌，湖北瀛楚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：熊文胜，男，1970年11月4日出生，汉族，住湖北省武汉市黄陂区。被上诉人（原审被告）：曹慧，女，1972年9月18日出生，汉族，住湖北省武汉市黄陂区。上诉人何维因与被上……