确认合同效力纠纷 （2016）冀01民终4628号

方北村居民代表大会1997年6月16日通过的《河北裕华企业集团拆迁规则》中关于以平价方式向有子女的本村老人分配房屋一套用于居住的规定，是对本村老人的照顾，该类房产为受限制流通房产，在老人已故后只能按照“拆迁规则”第二十六条规定附条件的在老人的直系子女中顺延继承，即：“能够继承者就不再安排分房，不能继承者可按条件分房。”张久儒对此应是知情的。张久儒系魏秋的侄子非魏秋的子女，双方按照方北村“拆迁规则”的相关规定于2013年6月16日达成的《协议书》系当事双方的真实意思表示，无证据证明张久儒在订立该协议时受到了欺诈。张久儒将通过遗赠所得的争议房产返还张久朋，张久朋按照商定的协议向张久儒支付47622.18元房款的行为未损害张久儒权益，无显失公平情形存在，且已履行完毕。张久朋、张久来、张久华、张久凤2015年3月3日签订的由张久来继承争议房产的《房产继承协议书》，符合方北村“拆迁规则”的规定，不违反相关法律法规的禁止性规定，四人当中的任何一人均具备通过顺延继承方式取得争议房产的资格。张久朋、张久来、张久华、张久凤按照“拆迁规则”第二十六条的规定处分涉案房屋的行为与张久儒不存在关联性，不能证明本

方北村居民代表大会1997年6月16日通过的《河北裕华企业集团拆迁规则》中关于以平价方式向有子女的本村老人分配房屋一套用于居住的规定，是对本村老人的照顾，该类房产为受限制流通房产，在老人已故后只能按照“拆迁规则”第二十六条规定附条件的在老人的直系子女中顺延继承，即：“能够继承者就不再安排分房，不能继承者可按条件分房。”张久儒对此应是知情的。张久儒系魏秋的侄子非魏秋的子女，双方按照方北村“拆迁规则”的相关规定于2013年6月16日达成的《协议书》系当事双方的真实意思表示，无证据证明张久儒在订立该协议时受到了欺诈。张久儒将通过遗赠所得的争议房产返还张久朋，张久朋按照商定的协议向张久儒支付47622

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终4628号上诉人（原审原告）张久儒。委托代理人张伟东，河北得正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张久朋。委托代理人张瑞格，被上诉人（原审被告）张久来。委托代理人张英玉。委托代理人马建斌，河北千山恒业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张久华。被上诉人（原审被告）张久凤（又名张久恒）。上诉人张久儒因确认合同效力纠纷一案，不服石家庄市……