金融借款合同纠纷 （2019）湘0408民初2067号
裁判要旨
原、被告各方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，系当事人之间的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。 被告肖孔华虽仅在涉案住房借款合同中以抵押人身份予以签字，但预告登记中的义务人为被告欧恒福及肖孔华，所购涉案按揭贷款房屋处于两被告夫妻关系存续期间，涉案债务属于夫妻共同债务，应由被告欧恒福及肖孔华共同偿还。 本案中，原告依约将贷款370000元转入借款人指定的收款人即被告东成置业公司（房屋开发商）的银行账户中，已经履行了发放贷款的义务。 但是，之后被告欧恒福、肖孔华累计6期未偿还按揭贷款（截至起诉时），但是截至本案判决时被告已经还清所拖欠的贷款本息。 本案的争议焦点为，在此种情况下，解除涉案《个人住房（商业用房）借款合同》的条件是否成就以及原告是否可以据此提前收回剩余贷款本息。 本院认为，虽然被告欧恒福、肖孔华在起诉前存在未按时足额还款的情形，截至2019年5月28日时尚欠原告贷款本金5197.57元、贷款利息3571.75元、罚息67.9元，但是被告欧恒福及肖孔华在起诉后已经按照逾期利率标准积极向原告还清了拖欠的贷款本息，未给原告造成实际损失
摘要
中国建设银行股份有限公司衡阳市分行与欧恒福、肖孔华金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省衡阳市蒸湘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0408民初2067号 原告：中国建设银行股份有限公司衡阳市分行，住所地：湖南省衡阳市蒸湘区蒸湘北路**。 负责人：龙得来，该分行行长。 委托诉讼代理人：陈欢，男，1977年7月21日出生，汉族，住湖南省衡阳市蒸湘区，该分行客户经理。 委托诉讼代理人：田芙蓉，湖南崇民律师事务所律师。 被告：欧恒福，男，1977年3月22日出生，……