排除妨害纠纷 （2016）京02民终7041号

对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求赔偿。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案中，君祥天天酒店自房屋产权人韩丽梅处承租涉案房屋用于经营宾馆，其合法权益应当得到法律保护。金开泰公司作为涉案房屋所属小区的物业管理公司，如果认为君祥天天酒店存在偷电行为，应通过正常的途径解决纠纷，但金开泰公司采取断电的不正当方式，侵害了君祥天天酒店的合法权益，对君祥天天酒店的正常经营形成妨碍，并给君祥天天酒店造成一定的经济损失。故对君祥天天酒店要求金开泰公司停止侵权、恢复供电并赔偿经营损失的诉讼请求，法院予以支持。在本案审理过程中，金开泰公司于2013年12月20日向君祥天天酒店恢复供电，君祥天天酒店撤销了第一项诉讼请求，对此法院不持异议。关于君祥天天酒店主张的经营损失，君祥天天酒店以其2013年7月及8月的销售额作为断电期间经营损失的依据，对此，金开泰公司不予认可，并认为应当根据君祥天天酒店向税务机关纳税数额计算。经查，君祥天天酒店并未向其所在税务机关申报及缴纳2013年企业所得税。故君祥天天酒店以其2013年7月及8月的销售额

对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求赔偿。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案中，君祥天天酒店自房屋产权人韩丽梅处承租涉案房屋用于经营宾馆，其合法权益应当得到法律保护。金开泰公司作为涉案房屋所属小区的物业管理公司，如果认为君祥天天酒店存在偷电行为，应通过正常的途径解决纠纷，但金开泰公司采取断电的不正当方式，侵害了君祥天天酒店的合法权益，对君祥天天酒店的正常经营形成妨碍，并给君祥天天酒店造成一定的经济损失。故对君祥天天酒店要求金开泰公司停止侵权、恢复供电并赔偿经营损失的诉讼请求，法院予以支持。在本案审理过程中，金开泰

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终7041号上诉人（原审原告）：北京君祥天天快捷酒店，住所地北京市丰台区草桥东路*号院*号楼*层501。法定代表人:李军，经理。委托诉讼代理人:窦利涛，北京市华泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：田伟，男，1978年11月24日出生。被上诉人（原审被告）：北京金开泰物业管理有限公司，住所地北京市丰台区草桥东路八号院8号楼地下室。法定代表人:……