租赁合同纠纷 （2018）闽06民终1433号

双方订立的租赁合同依法成立并生效，合同双方当事人应当按照约定履行自己的义务。双方租赁期间，三远公司陆续将涉讼店面对外销售他人，依法不影响双方订立的租赁合同的效力和履行，因此，执法大队主张三远公司不是本案的适格原告，不予采纳。一审法院作出的（2017）闽0681民初709号民事判决已经生效，该判决已经确认，三远公司与执法大队签订的商铺租赁合同于2016年12月28日解除。本案诉讼过程中，三远公司请求执法大队支付自2016年12月28日起至2017年8月28日止，按每月租金15746元计算的占用费，但未能提供证据予以证明该期间涉讼店面，由执法大队继续使用或者占有；其次，三远公司也未提供证据予以证明，因执法大队未依约将涉讼店面恢复原状，造成三远公司自行恢复原状的延误时间。因此，三远公司以执法大队违约未予对店面恢复原状为由，主张执法大队占用涉讼店面的期间为2016年12月28日起至2017年8月28日止，证据明显不足，依法应当承担举证不能的法律后果。因此，三远公司对执法大队支付占用费125968元的本案诉讼请求，依法应予驳回。案件受理费，依法由败诉一方当事人负担。综上，依照《中华人民共和国民事

龙海市三远房地产发展有限公司、龙海市海洋与渔业执法大队租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽06民终1433号上诉人（原审原告）：龙海市三远房地产发展有限公司，住所地龙海市海澄镇三远龙江一号2幢1-2号店面，统一社会信用代码91350681796091285Ｗ。法定代表人：陈章勃，董事长。委托诉讼代理人：许建生，福建泾渭明律师事务所律师。委托诉讼代理人：方志鹏，福建泾渭明律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：龙海市海洋与渔业执法……