物业服务合同纠纷 （2019）苏05民终9253号

九龙仓物业苏州分公司依约为涉案房屋提供物业服务，胡晓仁作为房屋所有权人，应按照前期物业合同约定标准交纳物业服务费。九龙仓物业苏州分公司主张胡晓仁欠付自2016年1月1日至2018年6月30日期间的物业服务费13728元，未有证据证实胡晓仁支付过上述费用，经核算，九龙仓物业苏州分公司主张金额并未超出合同约定标准，故对九龙仓物业苏州分公司诉请物业服务费13728元，一审法院予以支持。胡晓仁拖延支付物业费，九龙仓物业苏州分公司主张按照合同约定日千分之三标准计算违约金，一审法院考虑九龙仓物业苏州分公司实际损失、胡晓仁违约情形，酌情认定胡晓仁应支付九龙仓物业苏州分公司滞纳金1500元。胡晓仁经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，一审法院判决：一、胡晓仁于判决生效之日起十日内支付无锡九龙仓物业管理有限公司苏州分公司物业服务费13728元、违约金1500元，合计15228元；二、驳回无

九龙仓物业苏州分公司依约为涉案房屋提供物业服务，胡晓仁作为房屋所有权人，应按照前期物业合同约定标准交纳物业服务费。九龙仓物业苏州分公司主张胡晓仁欠付自2016年1月1日至2018年6月30日期间的物业服务费13728元，未有证据证实胡晓仁支付过上述费用，经核算，九龙仓物业苏州分公司主张金额并未超出合同约定标准，故对九龙仓物业苏州分公司诉请物业服务费13728元，一审法院予以支持。胡晓仁拖延支付物业费，九龙仓物业苏州分公司主张按照合同约定日千分之三标准计算违约金，一审法院考虑九龙仓物业苏州分公司实际损失、胡晓仁违约情形，酌情认定胡晓仁应支付九龙仓物业苏州分公司滞纳金1500元。胡晓仁经一审法院合

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终9253号上诉人（原审被告）：胡晓仁，男，1988年7月23日出生，汉族，户籍地苏州市吴中区）田肚浜31号，现住苏州。被上诉人（原审原告）：无锡九龙仓物业管理有限公司苏州分公司，住所地苏州工业园区旺墩路**建屋大厦****，统一社会信用代码91320594558086392D。负责人：邹维新，总经理。委托诉讼代理人：江亚萍，浙江卓特律……