财产损害赔偿纠纷 （2021）辽10民终813号

公民的合法财产受法律保护。朱承相所有的房屋财产系因梁素静室内暖气阀漏水受到损失，因梁素静对其屋内供热设施未尽谨慎管理维护义务，导致朱承相家中漏水造成室内财物损失，梁素静应对朱承相损失承担赔偿责任。故朱承相要求梁素静承担侵权赔偿责任的诉讼请求，应予以支持。关于朱承相要求辽阳县宏达热电有限公司承担赔偿民事责任和梁素静提出其房屋已报停供热并办理了相关手续而免责的抗辩事由，报停供热不能免除其对室内供热设施履行保护义务，梁素静应就其因管理不善造成他人的损失承担侵权赔偿义务；辽阳县宏达热电有限公司作为供热单位，对于公共部位的供暖设施具有更新、改造、维修和养护的义务；发生漏水的供热设施在梁素静房屋的室内，系因梁素静未尽到上述义务致使其室内的供热设施发生破损而造成的，并非因辽阳县宏达热电有限公司未尽到上述义务，致使公共部位的供热设施发生破损而产生漏水问题。梁素静于2017年申请停热，辽阳县宏达热电有限公司依据停热申请，断开了接入梁素静居往房屋的供热管。梁素静以位于公共部位的梁素静家的供热管道被他人连接为由，要求辽阳县宏达热电有限公司承担赔偿责任，但朱承相、梁素静未能提供是辽阳县宏达热电有限公司将室外走

公民的合法财产受法律保护。朱承相所有的房屋财产系因梁素静室内暖气阀漏水受到损失，因梁素静对其屋内供热设施未尽谨慎管理维护义务，导致朱承相家中漏水造成室内财物损失，梁素静应对朱承相损失承担赔偿责任。故朱承相要求梁素静承担侵权赔偿责任的诉讼请求，应予以支持。关于朱承相要求辽阳县宏达热电有限公司承担赔偿民事责任和梁素静提出其房屋已报停供热并办理了相关手续而免责的抗辩事由，报停供热不能免除其对室内供热设施履行保护义务，梁素静应就其因管理不善造成他人的损失承担侵权赔偿义务；辽阳县宏达热电有限公司作为供热单位，对于公共部位的供暖设施具有更新、改造、维修和养护的义务；发生漏水的供热设施在梁素静房屋的室内，系

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽10民终813号上诉人（原审被告）：梁素静，女，1960年4月25日出生，汉族，住鞍山市立山区。被上诉人（原审原告）：朱承相，男，汉族，1956年8月22日出生，住辽阳县。被上诉人（原审第三人）：辽阳县宏达热电有限公司，住所地：辽宁省辽阳县兴隆镇小赵台村。法定代表人：庞立敏，经理。委托诉讼代理人：石忠余，辽宁石忠余律师事务所律师。上诉人梁素静……