乡政府 （2019）粤19行终167号

符合法律规定的起诉条件是法院对行政案件进行实体审理的前提，本案首先应当审查麓湖花园第一届业委会起诉是否符合法定的起诉条件。原审法院对此予以分析如下。从麓湖花园第一届业委会提交的起诉状来看，是关于诉求撤销大岭山镇政府作出的《关于万科麓湖花园2018年第一次临时业主大会相关情况调查处理的回复》，针对大岭山镇政府作出涉及业主共有利益的行政行为。根据《物业管理条例》第十一条“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。”、第十二条第三款“业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”的规定，麓湖花园第一届业委会针对大岭山镇政府作出的《关于万科麓湖花园2018年第一次临时业主大会相关情

符合法律规定的起诉条件是法院对行政案件进行实体审理的前提，本案首先应当审查麓湖花园第一届业委会起诉是否符合法定的起诉条件。原审法院对此予以分析如下。从麓湖花园第一届业委会提交的起诉状来看，是关于诉求撤销大岭山镇政府作出的《关于万科麓湖花园2018年第一次临时业主大会相关情况调查处理的回复》，针对大岭山镇政府作出涉及业主共有利益的行政行为。根据《物业管理条例》第十一条“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）

广东省东莞市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）粤19行终167号上诉人（原审原告）：东莞市大岭山镇万科麓湖花园第一届业主委员会。住所地：广东省东莞市大岭山镇连平管理区连马路万科麓湖花园。负责人：周子成，主任。委托代理人：王云昭，广东林德律师事务所律师。委托代理人：罗叠文，广东林德律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：东莞市大岭山镇人民政府。住所地：广东省东莞市大岭山镇政府大院内。法定代……