建设工程施工合同纠纷 （2019）苏02执异74号

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人高俭、韩丽君与融创公司于2013年5月27日就签订了房屋买卖合同，该合同签订的时间早于本院查封的时间；另案外人在当地无其他用于居住的房屋，且已付清该房的全部款项，故高俭、韩丽君的异议请求符合法律的规定，本院对其请求予以支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止对位于宜兴市宜城街道教育东路257号氿园608号2301室房屋的执行。如案外人、当事人对裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　俞　彤审判员　张圣斌审判员　秦小兵二〇一九年八月十五日书记员　杨钦雅本案援引法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人高俭、韩丽君与融创公司于2013年5月27日就签订了房屋买卖合同，该合同签订的时间早于本院查封的时间；另案外人在当地无其他用于居住的房屋，且已付清该房的全部款项，故高俭、韩丽君的异议请求符合法律的规定，本院对其请求予以支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关

江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏02执异74号案外人：高俭，男，1979年7月18日生，汉族，住江苏省宜兴市。案外人：韩丽君，女，1982年8月27日生，汉族，住江苏省宜兴市。申请人：江苏顺通建设集团有限公司，统一社会信用代码9132062318675027X，住所地江苏省如东县。法定代表人：管学新，该公司董事长。委托诉讼代理人：蔡一帆，北京大成（无锡）律师事务所。委托诉讼……