继承纠纷 （2017）京02民终9489号

我国继承法规定，继承自被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理，被继承人留有遗嘱的，按照遗嘱或遗赠继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。本案中，被继承人姜德伟与王素琰婚姻关系存续期间购买了涉案房屋，并取得产权证。该房屋所有权虽登记在姜德伟个人名下，但应当认定为其与王素琰的夫妻共同财产。根据已生效的法院判决书，姜德伟与姜某1签订的房屋买卖合同无效，故姜某1所述，姜德伟以买卖的方式将其所有的房产份额赠与姜某1一节，缺乏事实和法律依据，故对此不予支持。关于姜某3所述，姜德伟生前立有自书遗嘱问题。应认为，姜德伟所书落款日期为“20131231”的“遗嘱”虽经司法鉴定为其本人亲笔书写，但从内容上看，仅仅表明涉案房屋虽已登记在姜某1名下，房屋产权仍归姜某1与姜某3共有，是姜德伟对当时房产情况的说明，而并非针对其死亡后遗留个人财产的处分行为，在确认姜德伟与姜某1签订的房屋买卖合同无效的情况下，该“遗嘱”亦失去其效力。姜某

我国继承法规定，继承自被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理，被继承人留有遗嘱的，按照遗嘱或遗赠继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。本案中，被继承人姜德伟与王素琰婚姻关系存续期间购买了涉案房屋，并取得产权证。该房屋所有权虽登记在姜德伟个人名下，但应当认定为其与王素琰的夫妻共同财产。根据已生效的法院判决书，姜德伟与姜某1签订的房屋买卖合同无效，故姜某1所述，姜德伟以买卖的方式将其所有的房产份额赠与姜某1一节，缺乏

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终9489号上诉人（原审原告）：姜某1，女，1962年11月29日出生，住北京市西城区。委托诉讼代理人：李英华，北京市盈科律师事务所律师。上诉人（原审被告）：姜某2，男，1960年6月24日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王明伟，北京市紫锋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜某3，女，1957年7月4日出生，住北京市西城区。委托……