农村土地承包合同纠纷 （2016）苏04民终2727号

根据潘秋忠提供的土地承包经营权证书，能够证明潘秋忠家庭已取得了本案讼争土地至2028年9月30日止的承包经营权。而我国现阶段的家庭土地承包经营权具有社会保障的性质，对以转让方式流转的，法律设定了较为严格的条件，当事人需有转让承包经营权的明确意思表示，或者已实际以转让方式办理了承包经营权变更登记。当事人之间流转土地的方式是转让还是转包意思表示不明确的，应认定当事人之间成立转包关系。本案中，薛小美虽长时间种植了本案讼争的土地。但双方未约定终止期限，故可认定为没有明确约定期限的转包关系。潘秋忠作为土地的承包经营权人有权要求薛小美予以返还，鉴于该土地上薛小美已种植了苗木，从经济效益等方面考虑，不适合立即返还，应给予薛小美适当的返还时间。据此，一审法院依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条，《中华人民共和国合同法》第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，作出如下判决：薛小美于本判决生效之日起一年内将坐落于常州市金坛区尧塘街道谢桥村民委员会后谢桥“尖角田”1.36亩土地上种植的苗

根据潘秋忠提供的土地承包经营权证书，能够证明潘秋忠家庭已取得了本案讼争土地至2028年9月30日止的承包经营权。而我国现阶段的家庭土地承包经营权具有社会保障的性质，对以转让方式流转的，法律设定了较为严格的条件，当事人需有转让承包经营权的明确意思表示，或者已实际以转让方式办理了承包经营权变更登记。当事人之间流转土地的方式是转让还是转包意思表示不明确的，应认定当事人之间成立转包关系。本案中，薛小美虽长时间种植了本案讼争的土地。但双方未约定终止期限，故可认定为没有明确约定期限的转包关系。潘秋忠作为土地的承包经营权人有权要求薛小美予以返还，鉴于该土地上薛小美已种植了苗木，从经济效益等方面考虑，不适合立

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终2727号上诉人（原审被告）：薛小美，女，汉族，1966年3月20日生，住金坛区。被上诉人（原审原告）：潘秋忠，男，汉族，1961年8月4日生，住常州市金坛区。委托代理人：王国芳，金坛区水乡法律服务所法律工作者。上诉人薛小美因与被上诉人潘秋忠农村土地承包合同纠纷一案，不服常州市金坛区人民法院（2016）苏0482民初1754号民事判决……