房屋买卖合同纠纷 （2016）苏05民终2747号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》的相关规定，依法改变土地所有权、使用权或者因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民政府批准。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳出让金。经批准可以不办理出让手续的，转让方应当按照有关规定上缴土地收益。本案中，涉案房屋所在土地的使用权人市政工程队于1998年经工商部门核准注销后，明确有关债务由××资格的市政工程队承继，同年××市政工程队经工商部门核准设立，于2003年被工商部门吊销营业执照。涉案房屋所在土地自初始登记至换发新证，均登记于市政工程队名下，市政工程队虽被工商部门吊销营业执照，但其作为××的资格尚存。且涉案土地为国有划拨土地，土地用途为仓储。现

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》的相关规定，依法改变土地所有权、使用权或者因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民政府批准。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳出让金。经批准可以不办理出让手

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终2747号上诉人（原审原告）徐孝亮。委托代理人徐军。委托代理人皇潇丽，张家港市杨舍法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）张家港市市容管理处（张家港市停车管理处），住所地张家港市杨舍镇暨阳东路。法定代表人刘胜，该处主任。委托代理人孙卓雅，江苏君桥律师事务所律师。原审第三人张家港市杨舍镇市政工程队，住所地张家港市杨舍镇沙洲东路**号。……