返还原物纠纷 （2016）苏05民终3332号

金鑫厂将其向景明公司承租的部分厂房及设备出租给苏德阳，双方租赁合同到期后未再续签，金鑫厂仍向苏德阳继续租赁厂房、设备，苏德阳、金鑫厂之间系不定期租赁关系，2015年4、5月间，苏德阳自行从承租的厂房中搬离后双方租赁关系自行解除。同年相关政府部门对景明公司出租给金鑫厂的厂房所占据的土地进行了收储，并与金鑫厂签订了搬迁补偿协议，对金鑫厂承租的厂房的搭建部分、停产停业损失及设备进行了补偿，其中，设备部分对包括苏德阳的设备在内的所有设备进行了补偿，搬迁补偿协议中所涉设备均由苏德阳、金鑫厂各自搬离处理。金鑫厂依据该协议所取得的补偿是相关政府部门对金鑫厂作为景明公司承租户按期搬迁的一种激励补偿，对金鑫厂取得的全部补偿款是否合理，原审法院不做评判，苏德阳并非搬迁补偿协议的当事方，苏德阳在自行搬离与金鑫厂解除了租赁关系后仍要求分得搬迁补偿款没有法律依据。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决驳回苏德阳的诉讼请求。苏德阳不服上述民事判决，向本院提起上诉称：苏德阳与金鑫厂所签订的合同中并未约定如遇拆迁苏德阳放弃拆迁补偿的条款。上诉人苏德阳与金鑫厂在2013年2月所签订合同到期后并未再

金鑫厂将其向景明公司承租的部分厂房及设备出租给苏德阳，双方租赁合同到期后未再续签，金鑫厂仍向苏德阳继续租赁厂房、设备，苏德阳、金鑫厂之间系不定期租赁关系，2015年4、5月间，苏德阳自行从承租的厂房中搬离后双方租赁关系自行解除。同年相关政府部门对景明公司出租给金鑫厂的厂房所占据的土地进行了收储，并与金鑫厂签订了搬迁补偿协议，对金鑫厂承租的厂房的搭建部分、停产停业损失及设备进行了补偿，其中，设备部分对包括苏德阳的设备在内的所有设备进行了补偿，搬迁补偿协议中所涉设备均由苏德阳、金鑫厂各自搬离处理。金鑫厂依据该协议所取得的补偿是相关政府部门对金鑫厂作为景明公司承租户按期搬迁的一种激励补偿，对金鑫厂取

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终3332号上诉人(原审原告)苏德阳。委托代理人王晓兰，江苏博事达律师事务所律师。被上诉人(原审被告)常熟市虞山镇藕渠金鑫水洗厂，住所地常熟市景明水洗公司内11号。经营者高鸣。上诉人苏德阳因与被上诉人常熟市虞山镇藕渠金鑫水洗厂（以下简称“金鑫厂”）返还财产纠纷一案，不服江苏省常熟市人民法院(2015)熟尚民初字第0484号民事判决，向本……