排除妨害纠纷 （2017）鄂28民终2254号

原告巴东县桃园综合开发有限公司有权对依法取得使用权的建设用地占用、使用、收益，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施，对他人非法占有、使用该土地的行为有权请求排除妨害、恢复原状。本案原告的诉讼请求能否得到支持的关键是被告张安军修建的地下室和楼梯是否占用了原告公司依法享有使用权的建设用地。该地下室、楼梯位于原、被告房屋之间的3米通道范围内，对该通道是否位于原告公司依法取得使用权的建设用地范围内，原、被告双方存有争议。原告公司未提交土地权属确认部门作出的生效权属认定材料证实被告修建的地下室、楼梯位于原告的建设用地范围内。被告提交了被告2008年的农村土地承包经营权证、土地转出方刘朝晖的丈夫洪林出具的《张安军房屋后土地四界的情况说明》、2013年3月12日原告公司的法定代表人刘守翠与被告张安军签订的《新建房相邻权协议》、2014年6月30日刘守翠与张安军、张华丽签订的调解协议，欲证实被告修建地下室、楼梯的3米宽通道位于被告自刘朝晖处受让的土地范围内。由此可见，原、被告对相邻的3米通道的权属存有争议，原告主张被告修建的地下室、楼梯在原告依法取得使用权的建设用地范围内的依据不足，原告要求被

原告巴东县桃园综合开发有限公司有权对依法取得使用权的建设用地占用、使用、收益，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施，对他人非法占有、使用该土地的行为有权请求排除妨害、恢复原状。本案原告的诉讼请求能否得到支持的关键是被告张安军修建的地下室和楼梯是否占用了原告公司依法享有使用权的建设用地。该地下室、楼梯位于原、被告房屋之间的3米通道范围内，对该通道是否位于原告公司依法取得使用权的建设用地范围内，原、被告双方存有争议。原告公司未提交土地权属确认部门作出的生效权属认定材料证实被告修建的地下室、楼梯位于原告的建设用地范围内。被告提交了被告2008年的农村土地承包经营权证、土地转出方刘朝晖的丈夫洪

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂28民终2254号上诉人（原审原告）:巴东县桃园综合开发有限公司，住所地湖北省巴东县野三关镇名相路111号，统一社会信用代码9142282359149200XW。法定代表人：刘守翠，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓烈安，1967年8月21日出生，汉族，住湖北省巴东县，系巴东县桃园综合开发有限公司职工。特别授权代理。委托诉讼代理人……